标准房抵债协议文本

合同编号：__________标准房抵债协议甲方（债务人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方因债务问题需要向乙方偿还债务，债务总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.乙方同意接受甲方的房产作为抵债资产，并同意按照本协议的约定进行房产的过户和处置。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其名下的房产用于抵偿债务，该房产的基本情况如下：房产地址：__________房产面积：____平方米房产所有权证号：__________房产用途：住宅1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并确保该房产可以顺利进行过户和处置。第二条债务抵偿2.1本协议签订后，甲方应将房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。2.2房产过户至乙方名下后，乙方取得该房产的所有权，甲方对乙方不再享有任何权利。2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.4甲方应在房产过户后，将房产处置所得款项优先用于抵偿乙方债务。第三条债务的偿还方式（1）房产过户后，甲方应按照本协议约定的时间和金额，将款项支付给乙方。（2）甲方应保证在房产处置过程中，乙方优先受偿。3.2甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还债务的，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产可以顺利进行过户和处置。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额偿还债务。4.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照本协议约定的时间和金额接受甲方的债务偿还。4.4乙方在取得房产所有权后，应负责房产的管理和处置，并确保甲方不再对房产享有任何权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还债务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产的真实性、合法性和有效性，确保房产可以顺利进行过户和处置。3.明确债务总额和债务偿还方式，确保双方对偿还金额和时间无异议。4.注意房产过户手续的办理，确保过户过程顺利进行。5.双方在签订协议过程中，要充分了解协议内容，确保双方权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.抵债资产：指债务人为偿还债务而提供的财产担保。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。4.抵偿：指债务人以其财产弥补债权人损失的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在不伤和气的情况下明确双方权利义务。2.甲方为中小企业，面临债务压力，需要将房产作为抵债资产。3.乙方为个人投资者，希望确保投资安全，优先受偿。4.房产位于学区，具有较高的投资价值。5.甲方存在一定的信用风险，乙方需要确保债务偿还。合同补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，本协议签订后，双方应继续保持友好交往，不得因债务问题影响双方关系。2.甲方为中小企业，面临经营困境，特将房产作为抵债资产。乙方应理解甲方的困难，并在债务偿还过程中给予适当宽限期。3.乙方作为个人投资者，对房产具有较高的投资价值。甲方应确保房产过户和处置过程的顺利进行，以保障乙方的投资收益。4.鉴于房产位于学区，乙方在取得房产所有权后，应负责房产的管理和维护，确保房产价值不受损害。5.甲方存在一定的信用风险，乙方在签订本协议前，应对甲方的信用状况进行充分了解。为保障乙方权益，甲方同意提供信用担保，如逾期偿还债务，则乙方有权采取法律手段追究甲