物业抵押担保协议书

合同编号：__________物业抵押担保协议书甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于甲方为筹集资金，同意将其名下的物业抵押给乙方，作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保协议书。第一条抵押物1.1甲方同意将位于_______（地址）的物业抵押给乙方，该物业的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）物业面积：_______平方米；（4）物业用途：_______。1.2本协议项下的抵押物权利人为甲方，甲方保证对该抵押物享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押担保3.1甲方将本协议第一条所述物业抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证在借款期限内，该抵押物不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3如甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式归还借款本息，乙方有权依法优先受偿本协议项下的借款本息。第四条抵押物价值评估与保险4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险期间不得少于本协议约定的借款期限。4.3保险受益人为乙方，保险赔偿金应优先用于清偿本协议项下的借款本息。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未按期归还借款本息的，应支付违约金，违约金为本协议项下借款本金金额的_______%。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，否则可能导致合同无效。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单正本交乙方保管。3.甲方应保证在借款期限内，该抵押物不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。4.甲方未按协议约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，乙方有权依法优先受偿。5.甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单正本交乙方保管。解决办法：1.如甲方违反协议，未按期归还借款本息，乙方有权依法优先受偿。2.如甲方违反协议，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受他人抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间期限。5.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定时，应当按照约定或者依照法律规定支付给债权人的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：应用场合：甲乙双方为企业，为了筹集资金，甲方同意将其名下的物业抵押给乙方。补充条款：10.1甲方承诺在抵押期间，继续经营管理企业，确保企业运营良好。10.2乙方在抵押期间有权对甲方的企业经营状况进行监督，以确保甲方履行合同义务。2.甲乙双方为个人：应用场合：甲乙双方为个人，甲方为了个人借款，将其名下物业抵押给乙方。补充条款：11.1甲方承诺在抵押期间，继续居住在该物业，并负责物业的维护和保养。11.2乙方在抵押期间有权对甲方的居住状况进行查验，以确保甲方履行合同义务。3.抵押物为多个物业：应用场合：甲方同意将多个物业作为借款的抵押物。补充条款：12.1甲方应确保所有抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。12.2乙方有权对所有抵押物进行查验，以确保甲方履行合同义务。4.借款用于购买设备：应用场合：甲方为了购买设备，向乙方借款，将购买的设备作为抵押物。补充条款：13.1甲方承诺在借款期间，将购买的设备用于约定的用途，不得转让或出租。13.2乙方有权对购买的设备进行查验，以确保甲方履行合同义务。附件列