房屋购回协议范例

合同编号：__________房屋购回协议卖方：地址：________________________联系电话：____________________买方：地址：________________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的产权证号/房产证号：________________；1.3房屋的面积为____平方米；1.4房屋的规划用途为：____；1.5房屋的现状描述：____________________________________________。第二条购房价款2.1买方同意以人民币（￥）____元（大写：____________________元整）的价格购买卖方的房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____元（大写：____________________元整）作为定金；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（￥）____元（大写：____________________元整）；（3）买方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等与房屋相关的所有费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方名下；3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，由买方承担。第四条双方义务4.1卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，不存在任何权利纠纷；4.2卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；4.3买方应按照约定时间支付房价款，并承担房屋过户手续所需的相关费用；4.4买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款总额的____%；5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。卖方（盖章）：____买方（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋描述：确保双方对房屋的位置、面积、用途和现状有清晰的认识和描述，以避免后续产生纠纷。（2）购房价款：明确房价款的支付方式和时间，确保买方按时支付房价款。（3）交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及相关费用的承担方。（4）双方义务：卖方应保证房屋的权利无瑕疵，买方应按时支付房价款并承担过户费用。（5）违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中如发生争议，应进行友好协商解决。（2）司法解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.房屋地址：房屋的具体位置。4.产权证号/房产证号：房屋的所有权证明文件编号。5.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理房屋过户所需的所有手续，包括但不限于签证、外资购房证明等。卖方应提供必要的协助和文件。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：租客享有优先购买权，如买方愿意购买房屋，应通知租客，并给予其_____天的考虑时间。如租客决定购买，买方应取消购买决定。如租客放弃购买，买方有权继续购买房屋。3.应用场合：房屋涉及遗产继承。补充条款：卖方为房屋的唯一继承人，保证房屋所有权无任何纠纷。如房屋涉及其他继承人，卖方应负责解决并承担由此产生的所有费用。4.应用场合：房屋存在抵押。补充条款：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，解除房屋的抵押状态。如卖方未能按时解除抵押，买方有权解除本协议，并要求卖方