常见小区租赁合同格式示例

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的物业仅限于_______使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修物业，确保物业设施正常使用。因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费、网络费等开户手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金、押金等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供物业，或乙方未按本合同约定支付租金等费用，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修物业，确保物业设施正常使用。3.甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费、网络费等开户手续。4.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。6.乙方应在租赁期内按时支付租金、押金等费用。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式。特殊应用场合：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期内饲养宠物。但乙方需遵守宠物管理制度，确保宠物不会扰民、损坏公共设施，并负责宠物的清洁、安全和防疫工作。如乙方未履行相关义务，甲方有权要求乙方改正，甚至终止合同。2.房屋改造：乙方因工作、生活需要，希望在租赁期内对房屋进行改造。经甲方同意，乙方可以进行改造，但需保证房屋结构安全，并在租赁期结束时恢复原状。改造费用由乙方承担。3.共有设施使用：甲方物业所在小区有共有设施，如游泳池、健身房等。乙方在租赁期内享有使用这些设施的权利，但需遵守小区相关管理规定。4.房屋转租：乙方因特殊情况需要将房屋转租给第三方。经甲方同意，乙方可以转租，但需保证第三方符合租赁条件，并在转租合同中明确第三方需遵守本合同的约定。如第三方违反合同约定，乙方需承担责任。5.提前终止合同：在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，需支付