官方土地转让协议书范本

合同编号：__________官方土地转让协议书转让方：受让方：第一条土地使用权转让1.2受让方同意接受转让方所持有的土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地转让价款。第二条土地使用权范围2.1土地面积为____平方米，土地用途为____。2.2土地使用权证号为____，有效期至____年____月____日。第三条土地转让价款3.1受让方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买转让方的土地使用权。3.2受让方应在本协议签订之日起____日内向转让方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后视为受让方对土地转让价的确认。3.3剩余的土地转让价款受让方应按照转让方指定的方式和期限支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。第四条土地交付及过户手续4.1转让方应在本协议签订之日起____日内将土地交付给受让方。4.2受让方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。4.3过户手续完成后，受让方应向转让方提供土地使用权变更登记证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条确定的土地转让价款的____%。5.2若受让方未能按照本协议约定的期限支付土地转让价款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____受让方（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，并对协议条款进行充分理解和明确。如有任何疑问，应及时提出，以便双方进行协商和修改。2.转让方应保证其对土地的使用权、所有权和处置权，确保土地使用权可以合法转让。如因转让方的权利问题导致土地使用权无法过户或转让，转让方应承担相应的违约责任。3.受让方应按照约定的期限支付土地转让价款。如受让方未能按时支付，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。4.在办理土地使用权过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需资料和协助办理相关手续。如因一方不配合导致过户手续未能顺利完成，该方应承担相应的责任。5.双方应遵守中华人民共和国法律，履行本协议的约定。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得，在一定期限内享有使用、收益和一定处置权的权利。2.定金：指双方在签订合同后，为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房产合并交易：当土地转让涉及到相邻的房产合并时，双方应明确合并后的房产所有权和使用权，并在协议中注明房产合并的具体事项。2.企业兼并或收购：在企业兼并或收购过程中，土地使用权作为企业资产的一部分，需要明确土地使用权的转让事宜。双方应在本协议中注明企业兼并或收购的相关信息，并按照约定办理土地使用权过户手续。3.家庭遗产分配：在家庭遗产分配中，土地使用权可能涉及到多方的权益。双方应在本协议中明确遗产分配的份额和权益，并按照约定办理土地使用权过户手续。4.土地征收补偿：如土地使用权涉及征收补偿，双方应在本协议中明确征收补偿的相关事项，并按照约定办理土地使用权过户手续。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属证明文件原件及复印件3.土地评估报告原件及复印件4.房产证