住宅争议解决协议（2024年版）

住宅争议解决协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就双方在住宅使用过程中可能产生的争议解决事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为明确双方在住宅使用过程中产生的争议解决方式，保障双方合法权益，维护住宅使用秩序，特订立本协议。

二、签订背景：鉴于甲方与乙方在住宅使用过程中，可能因房屋质量、设施维护、邻里关系等问题产生争议，为避免争议升级，影响双方正常生活，双方经协商一致，决定签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供住宅，乙方同意按照本协议约定使用该住宅。

2.甲方应保证住宅符合国家规定的建筑质量标准和安全标准，并保证住宅设施齐全、功能正常。

3.甲方应负责住宅的日常维护和保养，确保住宅处于良好状态。

二、质量标准

1.住宅的结构安全、防水、保温、隔音等性能应符合国家相关标准。

2.住宅内部装修应保持完好，不得擅自拆除、改动结构。

3.住宅内的设施设备应保持正常运行，如发现故障，甲方应及时修复。

三、价格支付

1.乙方应按照协议约定支付租金，租金支付方式、期限及金额由双方另行约定。

2.乙方如提前终止本协议，甲方有权根据实际使用天数收取相应费用。

3.甲方如提前终止本协议，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日租金的千分之五。

2.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日租金的千分之五。

3.甲方如违反本协议约定，擅自改动住宅结构或设施，应承担相应的法律责任。

五、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议自签订之日起至住宅租赁期满或双方另有约定之日止失效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，合理使用住宅。

2.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应措施。

3.甲方有权对住宅进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议并要求乙方承担违约责任。

5.甲方应保证住宅符合国家规定的建筑质量标准和安全标准。

6.甲方应确保住宅设施齐全、功能正常，并承担相应的维修责任。

7.甲方应按照协议约定向乙方交付住宅，并确保住宅处于良好状态。

8.甲方应遵守国家有关住宅租赁的相关法律法规。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供住宅，并确保住宅符合约定条件。

2.乙方有权在住宅租赁期间，合理使用住宅，但不得擅自拆除、改动结构。

3.乙方有权在住宅租赁期间，对住宅内部进行合理装修，但需征得甲方同意。

4.乙方有权在住宅租赁期满或提前终止协议后，要求甲方退还已支付租金。

5.乙方应按照协议约定支付租金，并确保支付方式、期限及金额的准确性。

6.乙方应爱护住宅及设施设备，合理使用，不得损坏。

7.乙方应遵守住宅使用规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

8.乙方应在本协议约定的争议解决方式中，积极配合甲方解决争议。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保双方在住宅使用过程中能够及时沟通、解决问题。

2.甲方应在每月租金支付日前，向乙方提供租金支付通知。

3.甲方应在发现住宅设施设备故障时，及时通知乙方，并采取必要的维修措施。

4.乙方应在发现住宅设施设备故障时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

5.双方应定期进行房屋检查，确保住宅及设施设备处于良好状态。

6.双方在协议执行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.双方应共同维护住宅的邻里关系，确保住宅使用秩序。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本协议到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

二、合同的变更

1.双方在协议有效期内，如需对协议内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

2.任何未经双方书面同意的变更，均对双方不具有约束力。

三、合同的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的有效期限届满；

b.任何一方违约，对方有权终止协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.双方协商一致解除协议。

2.在协议终止前，双方应妥善处理未完成的事项，并按照协议约定进行结算。

四、合同的解除

1.任何一方在协议有效期内，如遇以下情况，有权解除协议：

a.甲方未按时交付住宅，乙方在接到通知后____日内仍未交付；

b.乙方未按时支付租金，甲方在接到通知后____日内仍未支付；

c.双方协商一致解除协议。

2.解除协议的通知应以书面形式发出，自通知发出之日起，协议解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响正常履行的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____市（县）人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起具有法律效力，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.住宅产权证明文件；

b.住宅质量保证书；

c.住宅设施清单及使用说明书；

d.住宅维修保养记录；

e.住宅租赁登记证明（如适用）。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方银行账户信息；

c.乙方租赁保证金缴纳凭证；

d.乙方签订的入住承诺书。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议的正式文本；

b.双方签字（或盖章）的协议副本；

c.双方协商一致的补充协议及变更记录；

d.任何其他双方认为必要的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字