2024年商业物业委托管理合同

2024年商业物业委托管理合同甲方：×××（物业公司）乙方：×××（委托方）鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，乙方希望将位于×××的商业物业委托给甲方进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于×××，占地面积××××平方米，建筑面积××××平方米，包括写字楼、商场、停车场等设施。1.2物业目前处于正常运营状态，共有×××个租户，主要经营范围包括零售、餐饮、娱乐等。二、委托管理范围2.1甲方负责物业的整体管理工作，包括安保、清洁、维修、保养、绿化等工作。2.2甲方协助乙方进行租金收取、物业费用的收取及管理工作。2.3甲方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。2.4甲方协助乙方进行物业的市场推广和品牌建设。三、委托管理期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约五年。四、管理费用4.1甲方根据物业的实际情况，每月向乙方收取管理费用，具体金额为××××元。4.2管理费用包括物业的日常维修、保养、安保、清洁、绿化等费用。4.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的管理费用。五、租金收取5.1甲方协助乙方进行租金收取工作，确保乙方租金收入的稳定。5.2甲方应定期向乙方提供租金收取情况的报表，乙方有权进行监督和检查。5.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的租金。六、合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业的交接手续，并支付乙方因合同终止而产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：×××（物业公司）乙方：×××（委托方）签订日期：2024年1月1日商业物业委托管理合同是一种正式的合同，它规定了甲方（物业管理公司）和乙方（委托方）之间的权利和义务。在这个合同中，甲方负责物业的整体管理工作，包括安保、清洁、维修、保养和绿化等工作。同时，甲方还要协助乙方收取租金和管理费用，并负责物业的市场推广和品牌建设。合同的有效期是从2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。如果双方都没有异议，合同期满后可以自动续约五年。管理费用方面，甲方根据物业的实际情况，每月向乙方收取管理费用，具体金额在合同中明确规定。甲方还要协助乙方收取租金，并确保租金收入的稳定。在合同的变更和终止方面，任何一方都不能单方面变更或终止合同，需要提前三个月通知对方，并经双方协商一致。如果合同终止，甲方应向乙方办理物业的交接手续，并支付乙方因合同终止而产生的相关费用。如果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。对于合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。我想强调的是，这个合同是一份非常重要的文件，它不仅规定了双方的权利和义务，还保护了双方的利益。因此，在签订合同之前，双方应该仔细阅读和理解合同的内容，确保自己的权益得到保护。同时，合同的履行也需要双方的共同努力和配合，只有这样才能确保物业的管理工作顺利进行。重点：1.甲方（物业公司）承担物业的整体管理工作，包括安保、清洁、维修、保养和绿化等。2.甲方协助乙方收取租金和管理费用，并负责物业的市场推广和品牌建设。3.合同期限为2024年1月1日至2029年12月31日，期满后可自动续约。4.管理费用具体金额在合同中规定，乙方应在每月10日前支付。5.任何一方不得单方面变更或终止合同，需提前三个月通知对方并协商一致。6.违约方需承担违约责任，赔偿给对方造成的损失。7.争议解决通过友好协商，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼。难点：2.甲方在物业管理过程中，可能面临租户投诉、维修费用控制等挑战。3.乙方在租金收取和管理费用方面，需确保甲方按时足额收取。注意事项：1.双方在签订合同前，仔细阅读和理解合同内容，确保权益得到保护。2.合同履行过程中，双方要共同努力和配合，确保物业管理