二零二四年度商业综合体门卫服务合同

二零二四年度商业综合体门卫服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方商业综合体的具体位置和范围第二条：服务内容2.1乙方提供的门卫服务时间2.2乙方提供的门卫服务人员数量和资质要求2.3乙方提供的门卫服务职责和任务第三条：服务费用3.1门卫服务费用的计算方式3.2门卫服务费用的支付方式和时间3.3门卫服务费用的调整机制第四条：服务期限4.1门卫服务合同的有效期限4.2合同续约条件和方式4.3合同终止和解除的条件第五条：服务质量保证5.1乙方提供的门卫服务质量标准5.2乙方对服务质量问题的解决和赔偿方式第六条：保密条款6.1双方对商业综合体相关信息的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任第八条：争议解决8.1双方因履行合同发生的争议解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2合同转让后的权益和责任转移第十一条：附件11.1门卫服务人员名单和资质证明11.2服务费用明细表第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条：页码14.1本合同共页，此页为第页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1甲方地址：市区路号1.2.1乙方地址：市区路号1.3甲方商业综合体的具体位置和范围1.3.1甲方商业综合体位于市区路号，包括写字楼、商场、停车场等区域第二条：服务内容2.1乙方提供的门卫服务时间2.1.1门卫服务时间为每天24小时，每周七天2.2乙方提供的门卫服务人员数量和资质要求2.2.1乙方应根据甲方商业综合体的实际情况提供足够数量的服务人员，确保门卫服务的正常进行2.2.2乙方服务人员应具备相应的职业资格，包括但不限于保安员证、消防证等2.3乙方提供的门卫服务职责和任务2.3.1乙方服务人员应负责维护甲方商业综合体的大门入口秩序，包括但不限于来访人员登记、货物检查等2.3.2乙方服务人员应负责甲方商业综合体的安全巡查，包括但不限于消防安全、治安安全等第三条：服务费用3.1门卫服务费用的计算方式3.1.1门卫服务费用按月计算，以乙方提供的服务人员数量和服务天数为准3.2门卫服务费用的支付方式和时间3.2.1甲方应在每个服务月的第一个工作日支付上一个服务月的门卫服务费用3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式3.3门卫服务费用的调整机制3.3.1如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整门卫服务费用第四条：服务期限4.1门卫服务合同的有效期限4.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年4.2合同续约条件和方式4.2.1合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年4.2.2如双方有异议，可在合同到期前一个月内协商解决4.3合同终止和解除的条件4.3.1合同终止和解除应由双方协商一致，并提前一个月通知对方第五条：服务质量保证5.1乙方提供的门卫服务质量标准5.1.1乙方应确保门卫服务质量符合国家相关法律法规和行业标准5.2乙方对服务质量问题的解决和赔偿方式5.2.1如甲方发现乙方服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后第一时间内解决5.2.2如乙方未能在规定时间内解决服务质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金第六条：保密条款6.1双方对商业综合体相关信息的保密义务6.1.1双方应对在合同履行过程中获得的商业综合体相关信息保密，不得向第三方泄露6.2保密信息的范围和期限6.2.1保密信息范围包括但不限于商业综合体的经营情况、客户信息、内部管理情况等6.2.2保密期限为合同终止或解除后五年第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.1.1如乙方未能按照约定提供门卫服务，甲方有权要求乙方支付违约金7.1.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任7.2.1如甲方未能按照约定支付门卫服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金7.2.2如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方因履行合同发生的争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和适用法律8.2.1争议解决地点为市区人民法院8.2.2适用法律为中华人民共和国法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效9.1.2合同变更不得影响甲方权益9.2合同解除的条件和程序9.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效9.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方权益不受影响第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.1.1如乙方需将合同转让给第三方，应取得甲方书面同意10.1.2合同转让后，乙方应继续履行合同约定的义务10.2合同转让后的权益和责任转移10.2.1合同转让后，第三方取代乙方履行合同义务，享有合同权益10.2.2乙方对合同转让后的履行承担连带责任第十一条：附件11.1门卫服务人员名单和资质证明11.2服务费用明细表11.3甲方商业综合体平面图第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1如双方在合同履行过程中出现特殊情况，应友好协商解决12.1.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护社会公共秩序第十三条：签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条：页码14.1本合同共页，此页为第页第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方正确履行其义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其义务，并对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方如因履行不当导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不转移给其他第三方。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在补充协议中明确。5.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等，具体金额和范围由双方在补充协议中约定。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方退出7.1如第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。第八条：第三方与合同变更或解除8.1如第三方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。8.2合同变更或解除不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条：第三方转让9.1第三方如需将合同转让给其他主体，应取得甲方和乙方书面同意。9.2合同转让后，第三方应继续履行合同约定的义务。第十条：附件10.1如有第三方相关的合同文件、资质证明等，应作为附件附在本合同后。第十一条：签署日期11.1本合同的补充协议自三方签字或盖章之日起生效。第十二条：页码12.1本合同的补充协议共页，此页为第页。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门卫服务人员名单和资质证明附件2：服务费用明细表附件3：甲方商业综合体平面图附件4：第三方合同文件附件5：第三方资质证明附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：第三方转让协议附件1详细要求：服务人员名单应包括姓名、职务、联系方式等信息。资质证明应包括服务人员的职业资格证书、身份证复印件等。附件2详细要求：服务费用明细表应详细列出各项费用，包括人员工资、管理费用、税费等。费用明细表应由甲方财务部门审核并签字确认。附件3详细要求：甲方商业综合体平面图应包括建筑布局、出入口位置、安全设施等信息。平面图应由甲方提供的专业图纸进行审核。附件4详细要求：第三方合同文件应包括与甲方和乙方相关的合同协议。合同文件应由三方签字或盖章确认。附件5详细要求：第三方资质证明应包括第三方的经营许可证、法人证书等。资质证明应由第三方提供的官方文件进行审核。附件6详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容，包括服务时间、人员数量、费用等。变更协议应由三方签字或盖章确认。附件7详细要求：合同解除协议应详细列出解除原因、解除时间等。解除协议应由三方签字或盖章确认。附件8详细要求：第三方转让协议应详细列出转让内容，包括转让时间、转让价格等。转让协议应由三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供门卫服务。2.乙方服务人员未符合约定的资质要求。3.甲方未能按照约定支付服务费用。4.甲方未提供必要的合同信息和资料。5.第三方未按照约定履行其义务。6