店铺出租租赁协议

合同编号：__________店铺出租租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体见附件一二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方因此产生的相关费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方须按照甲方提供的店铺现有设施清单进行使用和维护，不得损坏或擅自更换。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益，不得影响周围环境的安宁。五、维修责任5.1租赁期内，店铺的设施正常磨损除外，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期内，店铺的设施因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单内容）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金支付、维修责任、违约责任等关键条款需引起重视，确保双方明确了解并遵守。4.如发生争议，应进行友好协商，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。应用场合1：亲朋好友之间的店铺租赁场景描述：甲乙双方是好朋友，甲方打算将自家店铺出租给乙方经营。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在租赁期间内，给予乙方一定的经营建议和帮助，以助力乙方事业的发展。同时，乙方应珍惜甲方信任，诚实守信，合法经营。附件列表：店铺现有设施清单、乙方经营计划书应用场合2：商业街区店铺租赁场景描述：甲方位于繁华商业街区的店铺出租给乙方。补充条款：鉴于店铺所处地段特殊，甲方要求乙方在租赁期间内，保证店铺装修风格与商业街的整体氛围相协调。同时，乙方不得在店铺外进行任何形式的宣传活动，以免影响商业街的整体形象。附件列表：店铺现有设施清单、商业街区管理规定应用场合3：短期租赁用于举办活动场景描述：甲方将店铺出租给乙方举办短期活动，如展览、讲座等。补充条款：甲方同意在租赁期间内，提供必要的支持和协助，确保乙方活动的顺利进行。活动结束后，乙方应按照约定时间迁离店铺，并恢复店铺原状。附件列表：店铺现有设施清单、活动方案及时间表应用场合4：店铺租赁中含有培训和指导服务场景描述：甲方出租店铺给乙方，并附带培训和指导服务。附件列表：店铺现有设施清单、培训和指导服务方案应用场合5：店铺租赁中含有共同经营条款场景描述：甲方出租店铺给乙方，并要求双方共同经营。补充条款：甲乙双方应共同承担店铺的经营风险，并按照约定分配利润。双方在经营过程中应保持良好沟通，共同协商解决各类问题。附件列表：店铺现有设施清单、共同经营协议注意事项：1.针对不同应用场合，合同中的补充条款应具体明确，以免日后发生纠纷。2.附件列表中的