房屋抵押借款合同范本汇编

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方应确保贷款用途合法，并按约定向乙方报告贷款使用情况。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和还款方式提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_______%。（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为_______元，共_______个月，每月还款中，本金为_______元，利息为_______元。（2）甲方可以选择提前还款，提前还款的利息计算方式为：提前还款部分按照实际借款天数计算利息，日利率为_______%。第四条抵押担保4.1甲方同意将其名下的抵押房屋抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款本息的担保。4.2甲方应确保抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等影响抵押权实现的情况。4.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同约定的还款方式及期限归还贷款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式及期限归还贷款本息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延还款金额×日违约金率（日利率的_______倍）。6.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方遭受的损失计算赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份及提供的抵押房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或抵押权无法设立。2.双方应严格按照合同约定的还款方式及期限履行还款义务，否则可能面临违约金或赔偿责任。3.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。4.如合同履行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.如甲方未按约定的还款方式及期限归还贷款本息，乙方可以要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用，并按照迟延还款部分计算违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方遭受的损失计算赔偿金。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，作为甲方偿还贷款本息的担保。2.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押房屋享有优先受偿的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中本金和利息的比例逐月变化，初期以利息为主，后期以本金为主。4.违约金：指甲方未按约定还款导致的迟延还款部分所需支付的额外费用。5.赔偿金：指因乙方未履行贷款义务，导致甲方遭受损失所需支付的赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.购房首付借款：甲方因购房需要，向乙方借款作为首付款。合同中应增加首付款的用途及还款期限的约定。2.房屋装修借款：甲方因房屋装修需要，向乙方借款。合同中应增加装修项目的详细清单、预算以及还款期限的约定。3.购房尾款借款：甲方购房时，需向乙方借款支付尾款。合同中应增加购房合同的复印件作为附件，并与本合同具有同等法律效力。4.购房按揭贷款协同：甲方购房时，选择与乙方合作申请按揭贷款。合同中应增加按揭贷款的申请条件、审批流程及还款责任的约定。5.房屋买卖合同协同：甲方出售房屋时，需向乙方借款用于支付买家首付款。合同中应增加房屋买卖合同的复印件作为附件，并与本合同具有同等法律效力。