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文档简介
2024年度租赁期满续租合同:商业店铺续租本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2店铺基本信息1.3租赁期限2.续租条件2.1续租申请2.2租赁费用2.3押金支付与退还3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺维护与管理3.3店铺装修与变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金调整机制5.费用承担5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3水电网费用6.合同解除与终止6.1提前解除合同6.2合同终止情形6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3侵权责任11.合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修订14.签署页14.1甲方(出租方)签字14.2乙方(承租方)签字14.3日期第一部分:合同如下:1.续租合同概述1.1合同主体甲方(出租方):【甲方名称】乙方(承租方):【乙方名称】1.2店铺基本信息店铺编号:【店铺编号】店铺地址:【店铺地址】店铺面积:【店铺面积】平方米1.3租赁期限租赁续租期限自2024年10月1日起至【续租结束日期】止,共计【租赁月数】个月。2.续租条件2.1续租申请乙方应在租赁期满前【提前通知天数】向甲方提出书面的续租申请。2.2租赁费用租金标准:【租金标准】元/平方米/月租金总额:【租金总额】元2.3押金支付与退还乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付租金【押金金额】元作为押金,租赁期满或合同提前解除后,甲方应扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围乙方只能将店铺用于【具体用途】,不得从事任何违法活动。3.2店铺维护与管理乙方应负责店铺的日常维护与管理,确保店铺设施的正常运行。3.3店铺装修与变更乙方如需进行店铺装修或变更,应提前【提前通知天数】向甲方提出申请,并须经甲方同意。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准:【租金标准】元/平方米/月4.2租金支付周期乙方应按【支付周期】向甲方支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制:【租金调整方式】5.费用承担5.1物业管理费物业管理费:【物业管理费标准】元/平方米/月5.2公共维修基金公共维修基金:【公共维修基金标准】元/平方米/月5.3水电网费用水电网费用由乙方承担,具体费用按照实际使用情况计算。6.合同解除与终止6.1提前解除合同乙方提前解除合同的,应提前【提前通知天数】书面通知甲方,并支付违约金【违约金金额】元。6.2合同终止情形合同终止情形:【终止情形】6.3违约责任一方违反合同的,应承担违约责任,向守约方支付违约金【违约金金额】元,并赔偿因此给对方造成的损失。甲方(出租方):【甲方名称】乙方(承租方):【乙方名称】日期:【签署日期】8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如果协商不成,任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如果调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更需双方协商一致,并以书面形式签署。9.3合同解除合同解除应符合法律规定和合同约定,任何一方不得单方面解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2保密期限保密期限为【保密期限】年,自双方签署本保密协议之日起计算。10.3违约泄露后果如果一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金【违约金金额】元,并赔偿因此给对方造成的实际损失。11.知识产权保护11.1知识产权归属双方明确,乙方在使用店铺期间所创造的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用乙方在使用店铺期间,不得侵犯任何第三方的知识产权。11.3侵权责任如果乙方侵犯第三方的知识产权,由乙方承担全部责任,与甲方无关。12.合同的转让与继承12.1合同转让未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2合同继承如果乙方因合并、分立、解散、破产等原因导致合同权利义务转移的,本合同对受让人具有约束力。13.适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本合同有关的通知、函件均应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件为【附件名称】,附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订本合同的修订需双方协商一致,并以书面形式签署。签署页:甲方(出租方):【甲方名称】乙方(承租方):【乙方名称】日期:【签署日期】第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中,应对其行为负责,并承担相应的法律责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定,按照甲乙双方的要求履行相应的合同义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如中介方参与本合同的签订和履行,中介方的责任应由甲方和乙方共同协商确定。16.2监理方介入如监理方介入本合同的履行,监理方的职责是对甲方和乙方的履行情况进行监督,以确保合同的顺利履行。16.3政府部门介入如政府部门因履行公共职责需要介入本合同,甲方和乙方应予以配合,并按照政府部门的要求执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的财务状况、信誉及合同履行情况等因素进行评估确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致,并以书面形式签署。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中,应承担特定的义务,其权利义务与甲乙双方的权利义务不得相互混淆。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对本合同的履行承担有限责任,甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决如第三方介入导致合同争议,甲乙双方应尝试协商解决;协商不成的,可以向调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入争议的诉讼主体为甲方、乙方和第三方。20.第三方介入的合同修订20.1第三方介入的合同修订如本合同因第三方介入需要修订,甲乙双方应协商一致,并以书面形式签署。20.2第三方介入的合同修订生效第三方介入的合同修订自甲乙双方签字盖章之日起生效。签署页:甲方(出租方):【甲方名称】乙方(承租方):【乙方名称】日期:【签署日期】第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:店铺平面图描述:详细展示店铺内部布局和面积分布的图纸。要求:图纸应由专业设计师绘制,并得到甲乙双方认可。2.附件二:租赁物品清单描述:列明店铺内所有租赁物品的名称、数量和状态。要求:清单应详细准确,如有缺失或损坏需及时补充或修复。3.附件三:店铺经营许可证明描述:证明乙方有权在店铺进行经营活动的相关许可文件。要求:许可证明应合法有效,如有变更需及时更新。4.附件四:店铺装修方案描述:展示乙方对店铺进行装修设计的方案图纸。要求:装修方案应符合店铺性质和甲方要求,经甲方批准后方可实施。5.附件五:租金支付明细表描述:详细记录租金支付的时间、金额和方式。要求:明细表应真实反映支付情况,如有争议可作为证据。6.附件六:物业服务协议描述:规定物业公司为店铺提供服务的协议文件。要求:协议应明确服务内容、标准和费用。7.附件七:公共维修基金使用规则描述:规定公共维修基金的筹集、使用和管理规则。要求:规则应公平合理,确保资金的合理使用。8.附件八:水电网费用分摊协议描述:明确水电网费用的分摊方式和标准。要求:协议应公正,确保费用合理分摊。9.附件九:知识产权许可协议描述:若乙方使用甲方或第三方的知识产权,需签署此协议。要求:协议应明确许可范围、使用条件和费用。10.附件十:合同转让或继承证明描述:证明合同权利义务在特定情况下可以转让或继承。要求:证明应合法有效,转让或继承需甲乙双方同意。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为迟延支付租金未经许可擅自改变店铺用途未按约定履行维护和管理责任侵犯他人知识产权违反合同约定的其他义务2.责任认定标准迟延支付租金:每迟延一日,应支付迟延金额的【迟延利息比例】作为迟延利息。改变店铺用途:每次改变,
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