房屋出租合同范文参考

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋设施设备状况良好，能够满足乙方正常居住需求。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋的用途为_______（请描述），并应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋，并妥善保管房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变该房屋的结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（4）双方应严格按照合同约定的期限、用途、租金等履行各自的权利和义务。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应届毕业生租赁：乙方为应届毕业生，因就业需要租赁该房屋。双方可约定，在租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方应给予适当的优惠。补充条款：双方可在合同中明确乙方的应届毕业生身份，并约定优惠的具体内容。2.家庭租赁：乙方为家庭租赁，需要提供家庭成员信息。为保证居住安全，甲方有权对乙方进行背景调查。补充条款：合同中可增加乙方家庭成员信息一节，明确甲方进行背景调查的权利和程序。3.短期租赁：乙方因短期工作需要租赁该房屋，双方约定租赁期限为半年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新签订合同。补充条款：合同中可明确乙方的短期租赁需求，以及租赁期满后的续租约定。4.房屋装修：甲方在租赁期间对房屋进行装修，双方约定装修期间乙方享有租金减免权益。补充条款：合同中可增加装修期间租金减免的条款，明确减免条件和期限。5.宠物租赁：乙方饲养宠物，双方约定宠物应在室内饲养，不得影响邻里和谐。补充