二零二四年柳州市房屋租赁合同及租金支付条款

二零二四年柳州市房屋租赁合同及租金支付条款本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请与处理流程5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质6.2承租人变更租赁用途7.房屋转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租的条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间与标准11.2合同修改与补充11.3双方约定的其他事项12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋相关权属证明文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2租金支付起始日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述租赁房屋位于柳州市区路号，房屋结构为层室，建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月元，支付方式为每月底前通过银行转账支付给出租人。1.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2提前解约条款提前解约需提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为三个月租金的20%。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人将租赁房屋用作用途。3.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于、、等禁止用途。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维修与保养，包括、、等。4.3维修申请与处理流程如需维修，承租人应向出租人提出书面申请，并提供相关维修费用预算。出租人在收到申请后七个工作日内予以答复，并在规定时间内完成维修。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人负责购买并维持租赁房屋的火灾保险。5.2承租人的保险责任承租人负责购买并维持租赁期间内的财产保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。6.房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质出租人不得在租赁期间内变更房屋的使用性质，如确需变更，应提前三个月通知承租人，并协商解决。6.2承租人变更租赁用途承租人如需变更租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋，或者未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式任何一方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为柳州市中级人民法院。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。11.其他条款11.1房屋交付时间与标准出租人应在本合同签订后个工作日内，将租赁房屋及附属设施按本合同约定的交付标准交付给承租人。11.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于、、等。12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋相关权属证明文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2租金支付起始日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方介入的情形甲乙双方同意由第三方提供租赁房屋相关的服务；甲乙双方同意由第三方处理租赁期间产生的争议；甲乙双方同意由第三方进行租赁房屋的维修与保养；甲乙双方同意由第三方提供保险服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同或甲乙双方与第三方签订的书面协议中予以明确。16.2第三方责任限额第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任。第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素，由甲乙双方与第三方在书面协议中予以明确。17.第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方提供服务时，甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并按照约定的方式使用第三方提供的服务。17.2第三方提供服务时，第三方的权利义务第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量。第三方对甲乙双方提供的服务，应符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并通知对方。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2诉讼管辖法院本争议的诉讼管辖法院为柳州市中级人民法院。20.附件20.1第三方服务协议20.2第三方服务费用支付凭证21.签字盖章页21.1出租人签字盖章21.2承租人签字盖章22.日期记录22.1合同签订日期22.2第三方服务开始日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片描述：包含租赁房屋的内外部照片，以证明房屋的现状和结构。要求：照片需清晰可见，每张照片需配以简要的说明。附件2：租赁房屋相关权属证明文件描述：包含租赁房屋的权属证明、房产证等相关文件，以证明房屋的所有权。要求：文件需真实有效，复印件需加盖公章。附件3：租赁房屋设施清单描述：详细列出租赁房屋内的设施和设备，以及其状态。要求：清单需详细具体，每项设施需配以照片或说明。附件4：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。要求：协议需具体明确，双方签字盖章有效。附件5：第三方服务费用支付凭证描述：支付第三方服务的费用的凭证，如银行转账记录等。要求：凭证需真实有效，且能够证明服务的开始日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或服务费用。2.甲乙双方未按照约定使用租赁房屋或第三方服务。3.甲乙双方未按照约定履行维修义务。4.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。5.甲乙双方提前解约或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的