2025年度现代服务业场承包经营合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代服务业场承包经营合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保现代服务业场地的顺利承包经营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（此处可添加专业术语及其定义）3.2关键词解释（此处可添加关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保现代服务业场地的合法合规经营；（2）甲方有权根据市场变化和经营需要，对乙方提出合理调整经营策略的要求；（3）甲方有义务为乙方提供合法的经营场地，并保证场地设施齐全、安全；（4）甲方有义务配合乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的场地内开展现代服务业经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定，合法合规经营，确保服务质量；（3）乙方有义务按时缴纳承包费用，并按约定支付相关税费；（4）乙方有义务维护场地设施，确保场地安全；（5）乙方有义务接受甲方管理和监督，及时反馈经营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点现代服务业场地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方负责场地内现代服务业的经营和管理；（2）甲方负责提供场地及相关设施；（3）双方应按照合同约定，共同维护现代服务业场地的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，双方应相互通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理债权债务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止经营，甲方有权收回场地；（2）合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包费：乙方需按年度支付场地承包费，具体金额为人民币______元。（2）管理费：乙方需按月支付管理费，具体金额为人民币______元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业费、税费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）场地承包费和管理费：乙方应于每月______日前，将当月费用汇入甲方指定账户。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的______日内，将费用支付给甲方。7.3支付时间（1）场地承包费和管理费：乙方应在合同签订后______日内，支付第一个月的费用。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的______日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应在______日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供场地或相关设施，或未履行其他合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，或未履行其他合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿直接经济损失；（3）承担诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（此处可列举一些常见的不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、社会公共利益；（2）合同约定不得转让；（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对现代服务业场地的所有权，乙方在合同有效期内仅获得场地的承包经营权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同期间对场地进行必要维修、改造和调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题进行协商，并相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，保持沟通畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于现代服务业场地承包经营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方所有权证明文件4.场地租赁合同或使用权证明5.相关税费缴纳证明6.不可抗力事件证明材料7.协商记录、会议纪要等二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未能按照合同约定提供场地或相关设施；未履行其他合同义务。（2）乙方违约：未能按时支付费用；未履行其他合同义务；泄露保密内容。2.违约行为认定：（1）甲方违约：甲方应提供相关证明材料，如维修记录、改造通知等。（2）乙方违约：乙方应提供相关证明材料，如支付凭证、泄露保密内容的证据等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。2.问题：场地使用纠纷解决办法：双方应定期沟通，确保场地使用符合合同约定，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。3.问题：保密内容泄露解决办法：双方应加强保密意识，严格遵守保密条款，如发生泄露，应及时采取措施，追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充必须以书面形式经双方签字确认，以确保合同内容的准确性和合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：（1）第三方作为甲方指定的专业服务机构，负责提供专业的场地管理、维护和咨询服务。（2）第三方应确保场地的设施设备正常运行，并按照甲方要求进行定期检查和维修。3.第三方权利：（1）第三方有权根据甲方授权，对场地进行必要的管理和调整。（2）第三方有权要求乙方遵守合同约定，确保场地的正常运营。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准。（2）第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确的服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在合同约定的场地内自主经营，不受甲方不合理干预。（2）乙方有权根据市场变化，调整经营策略和产品结构。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同期限内享有场地承包经营权。（2）甲方应提供必要的市场推广和宣传支持。（3）甲方应保障乙方的合法权益，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供场地或相关设施，应承担违约责任。（2）甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常经营。（3）甲方不得要求乙方支付额外费用，除非合同另有约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行经营管理监督，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有权根据市场变化和经营需要，对乙方提出合理调整经营策略的要求。2.甲方利益条款：（1）甲方享有场地承包费等收益。（2）甲方享有场地设施设备的使用权。（3）甲方享有对乙方经营活动的知情权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付费用，应承担违约责任。（2）乙方如未按合同约定经营，甲方有权终止合同。（3）乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方利益。全文完。2025年度现代服务业场承包经营合同样本2合同目录第一章合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的第二章经营主体2.1经营者信息2.2承包方信息第三章经营范围与期限3.1经营范围3.2经营期限第四章经营方式与内容4.1经营方式4.2经营内容第五章费用及支付5.1承包费用5.2费用支付方式第六章产权及使用权6.1产权归属6.2使用权范围第七章权利与义务7.1经营者的权利7.2经营者的义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章合同附件12.1附件一：经营场所详细资料12.2附件二：经营设施清单第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件效力第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________第一章合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国商业特许经营管理条例》1.1.3相关行业法规及政策1.2合同订立目的1.2.1明确双方的权利义务1.2.2规范经营管理行为1.2.3促进现代服务业发展第二章经营主体2.1经营者信息2.1.1经营者名称：____________________2.1.2经营者法定代表人：____________________2.1.3经营者住所：____________________2.2承包方信息2.2.1承包方名称：____________________2.2.2承包方法定代表人：____________________2.2.3承包方住所：____________________第三章经营范围与期限3.1经营范围3.1.1经营场所：____________________3.1.2经营业态：____________________3.1.3经营项目：____________________3.2经营期限3.2.1起止时间：____________________3.2.2期限类型：____________________第四章经营方式与内容4.1经营方式4.1.1自主经营4.1.2合作经营4.2经营内容4.2.1经营项目具体内容：____________________4.2.2服务标准：____________________第五章费用及支付5.1承包费用5.1.1承包费用总额：____________________5.1.2费用构成：____________________5.2费用支付方式5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付时间：____________________第六章产权及使用权6.1产权归属6.1.1经营场所产权归属：____________________6.1.2经营设施产权归属：____________________6.2使用权范围6.2.1经营者使用权范围：____________________6.2.2承包方使用权范围：____________________第七章权利与义务7.1经营者的权利7.1.1经营场所使用权利7.1.2经营项目经营权利7.1.3收取服务费用的权利7.2经营者的义务7.2.1按照合同约定进行经营7.2.2维护经营场所设施7.2.3保障消费者权益7.3承包方的权利7.3.1获得经营场所使用权7.3.2按时支付承包费用7.3.3遵守国家法律法规7.4承包方的义务7.4.1按时交付承包费用7.4.2维护经营场所设施7.4.3遵守国家法律法规第八章违约责任8.1违约情形8.1.1经营者未按照合同约定进行经营8.1.2经营者未按时支付承包费用8.1.3承包方未按时交付承包费用8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式：____________________8.2.3损失赔偿的计算方式：____________________第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十二章合同附件12.1附件一：经营场所详细资料12.2附件二：经营设施清单第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________经营者（盖章）：签字：____________________日期：____________________承包方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营指导与监督1.1.1甲方有权对乙方经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、服务标准、营销活动等。1.1.2甲方应定期对乙方进行经营状况的监督检查，确保乙方按照合同约定进行经营。1.2品牌管理与形象维护1.2.1乙方在经营活动中应使用甲方指定的品牌标识，并维护甲方品牌形象。1.2.2乙方不得进行任何损害甲方品牌形象的行为。1.3促销活动与广告宣传1.3.1甲方有权参与乙方组织的促销活动，并对促销活动内容进行审核。1.3.2乙方在进行广告宣传时，需经甲方同意，并使用甲方提供的宣传材料。1.4质量控制与安全管理1.4.1乙方应按照甲方要求，对经营场所进行定期检查，确保场所安全、卫生。1.4.2乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量符合甲方标准。1.5经营数据统计与分析1.5.1乙方应定期向甲方提供经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。1.5.2甲方有权对乙方经营数据进行统计分析，为经营决策提供依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权2.1.1乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，享有经营自主权。2.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于价格、服务项目等。2.2经营收益分配2.2.1乙方在扣除经营成本、税费等费用后，享有剩余经营收益。2.2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用。2.3人员管理2.3.1乙方有权根据经营需要，招聘、解聘和调整员工。2.3.2乙方应确保员工遵守国家法律法规和合同约定。2.4设施维护与更新2.4.1乙方应负责经营场所的日常维护，确保设施正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3.2中介机构应保证合同的合法性和有效性，对合同履行过程中的争议提供调解服务。3.4中介机构退出机制3.4.1如中介机构无法履行职责或存在重大过失，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系。3.4.2中介机构退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.经营场所详细资料2.经营设施清单3.甲方品牌标识及宣传材料4.经营数据统计与分析模板5.中介机构服务协议6.合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未经甲方同意，乙方擅自改变经营策略或服务标准。乙方未按时支付承包费用。甲方未按时支付乙方应得的经营收益。乙方未按照合同约定进行经营，导致经营场所设施损坏或安全风险。乙方未遵守国家法律法规，损害甲方品牌形象。2.违约行为认定：甲方或乙方应提供证据证明违约行为的存在。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.特许经营管理：指特许人授权特许人使用其商号、商标、专利等知识产权，进行商业活动的经营管理方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：经营过程中，乙方对经营策略调整有异议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付乙方承包费用。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：经营场所设施损坏。解决办法：乙方应及时修复，如无法修复，可要求甲方承担修复费用。五、所有应用场景：1.现代服务业场承包经营。2.特许经营模式下的服务业场经营。3.经营者与承包方之间的合作关系。4.中介机构参与的服务业场经营合同。全文完。2025年度现代服务业场承包经营合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国现代服务业的快速发展，甲方拥有一定的场地资源，为满足市场需求，甲方拟将场地出租给乙方进行承包经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方场地承包经营行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进现代服务业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.现代服务业：指以现代信息技术为基础，以知识、技术和信息为核心，以提供专业服务为主要特征的产业。2.承包经营：指乙方根据甲方授权，对甲方场地进行经营管理，并承担相应风险的一种经营方式。3.2关键词解释：1.场地：指甲方提供给乙方的经营场所，包括房屋、土地等。2.承包费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.经营期限：指乙方承包经营的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。2.甲方应保证场地符合乙方经营需求，并提供必要的设施和条件。3.甲方有义务按照合同约定收取承包费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的经营范围内自主经营，享有经营收益。2.乙方应按照合同约定使用场地，保护场地设施。3.乙方有义务按照合同约定支付承包费，并及时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的场地内进行经营。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的经营期限内，按照甲方要求进行经营管理。2.乙方应按照合同约定支付承包费，并在规定的时间内将费用汇入甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，经双方协商一致，可续签合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。3.国家法律法规调整，导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。2.一方违反合同约定，另一方要求终止合同的，应书面通知对方，并给予合理期限整改。对方在规定期限内未能整改的，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照合同约定妥善处理场地。2.双方应按照合同约定处理承包费、租金等款项。3.合同终止后，双方应相互配合，解决合同履行过程中产生的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费：乙方每年需向甲方支付承包费，具体金额根据场地实际情况及市场行情协商确定。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，押金金额根据场地情况及市场行情协商确定。3.使用费：乙方在使用场地过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额支付。4.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.承包费、押金及其他费用可通过银行转账、支票或现金等方式支付。2.甲方指定银行账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.承包费：乙方应于每年1月31日前支付当年的承包费。2.押金：乙方应于签订本合同时支付押金。3.使用费：乙方应于每月月底前支付当月产生的使用费。7.4支付条款1.乙方应严格按照本合同约定的支付方式和时间支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或提供的场地不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式可通过货币支付、修复设施或承担其他补救措施等方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方协商一致，可允许乙方在同等条件下转让其经营权利。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付承包费、押金等费用。2.乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地所有权及使用权，乙方仅获得场地承包经营的权利。2.甲方保留对场地进行必要维护和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对场地进行临时性占用或调整的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同期内对乙方经营行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护场地设施，确保场地正常使用。2.双方应相互支持，共同应对市场变化，提高场地经营效益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，具有独立性，不影响双方其他合同关系的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方场地平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的补充协议（如有）4.银行账户信息确认书5.不可抗力事件证明材料（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供场地或提供的场地不符合合同约定。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付承包费、押金等费用。b.违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未能提供场地或提供的场地不符合合同约定，乙方提供相关证明材料，经核实后认定为违约。b.甲方泄露乙方商业秘密，乙方提供相关证据，经核实后认定为违约。乙方违约认定：a.乙方未按时支付费用，甲方提供支付凭证，经核实后认定为违约。b.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施，甲方提供相关证据，经核实后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方