房屋装修合同法律风险

合同编号：__________房屋装修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条装修工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程面积：_______平方米1.3装修内容：_______（详细装修内容）1.4装修风格：_______（装修风格）1.5工程预算：人民币_______元（大写：____________________元整）第二条工期2.1装修工程自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2乙方若因特殊情况不能按期完成装修工程，应提前向甲方说明，并协商延期。第三条质量标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行装修，确保装修质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认，装修工程预算为最终支付金额。（1）预付款：人民币_______元（大写：____________________元整），甲方在签订合同后_______天内支付；（2）进度款：在装修工程进度达到约定的_______%时，甲方支付该阶段工程款，累计支付金额不得超过预算价的_______%；（3）尾款：装修工程验收合格后，甲方支付剩余款项，支付金额为预算价扣除已支付款项后的金额。4.3甲方支付价款后，乙方应提供等额的正式发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的双倍向甲方支付违约金。5.3甲方逾期支付价款的，应按照逾期支付部分价款的双倍向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的装修公司或个人。（2）明确装修内容：详细描述装修项目，包括材质、品牌、尺寸等。（3）合同价款：明确价款支付方式、时间及数额，避免后期纠纷。（4）工期：约定合理的装修工期，并明确延期后的处理办法。（5）质量标准：按照国家相关标准约定装修质量，明确验收标准及保修期限。（6）违约责任：约定违约金数额，确保双方权益。（7）争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。2.解决办法：（1）合同签订前，征求专业律师意见，确保合同合法有效。（2）合同履行过程中，双方严格按照约定执行，如有变更，需书面确认。（3）定期对装修进度和质量进行检查，发现问题及时沟通解决。（4）如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同双方，即房屋所有权人（甲方）和具有相应资质的装修公司或个人（乙方）。2.装修内容：指合同约定的装修项目，包括材质、品牌、尺寸等。3.合同价款：指双方约定的装修工程总价款。4.工期：指双方约定的装修工程开始和结束的时间。5.质量标准：指按照国家相关标准约定的装修质量要求。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中涉及的货币支付、工程验收等事项，应遵守相关法律法规和汇率换算规定。同时，甲方应提供有效身份证明和在我国的居住证明。2.场合：装修工程涉及结构改造补充条款：如装修工程涉及结构改造，乙方应具备相关资质，并按照我国相关法律法规办理手续。乙方应确保改造过程中房屋结构的安全性，并承担因结构改造导致的的一切风险。3.场合：甲方要求提前入住补充条款：如甲方要求在工程验收合格前提前入住，乙方应确保已完成的装修部分符合基本居住条件，但在此情况下，甲方不得对尚未完成的部分提出异议。同时，乙方应承担因提前入住导致的损害赔偿责任。4.场合：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方应在规定时间内整改，并承担整改费用。如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.场合：甲方变更装修要求补充条款：如甲方在装修过程中提出变更要求，乙方应根据实际情况予以调整。如变更导致工程价款和工期的调整，双方应书面确认。如乙方无法满足甲方变更要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违