房屋认购合同书格式

合同编号：__________房屋认购合同书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相关收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1双方确认，甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证及其他相关证明文件。3.3双方应自签署本合同之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.4过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的出售权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方告知该房屋的结构、质量、设备等情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方系具有完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方已充分了解该房屋的情况，并同意购买。5.3乙方应按照本合同约定支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元/日。6.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元/日。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权和出售权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。2.乙方应如实告知自己的购买意愿和购买能力，按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.双方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续，确保房屋的所有权能够顺利转移。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，否则将承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因履行本合同发生的纠纷。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。3.过户手续：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的手续。4.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人买家，双方在房产展销会上达成购房意向。补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方同意在本合同签订后，参加甲方组织的楼盘参观活动，以进一步了解房屋的具体情况。2.甲方为个人，乙方为海外买家，双方通过房产中介介绍成交。补充条款：鉴于乙方为海外买家，甲方同意提供房屋的国际电话咨询服务，并协助乙方办理签证和机票预订等事宜。3.甲方为个人，乙方为投资客，双方在短时间内在房产拍卖会上达成购房意向。补充条款：鉴于乙方为投资客，甲方同意提供该房屋的短期租赁服务，以方便乙方在过户手续办理期间继续使用该房屋。4.甲方为个人，乙方为首次购房者，双方在房产中介公司达成购房意向。补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方同意提供房屋购买流程的全程咨询服务，并协助乙方办理贷款、税费等相关手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋设备清单4.房