综合物业服务合同范例

综合物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

综合物业服务合同

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供综合物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方提供的物业管理区域，对乙方所拥有的房屋及附属设施、设备进行日常维护、管理和服务。

1.2甲方应负责对物业管理区域的公共设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。

1.3甲方应负责对物业管理区域的绿化、清洁、保安、消防等工作进行管理，确保物业管理区域的环境卫生和安全。

1.4甲方应按照乙方的要求，提供以下专项服务：

（1）房屋修缮、装修管理；

（2）停车场管理；

（3）物业租赁代理；

（4）家政服务；

（5）其他专项服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同，服务期限自上一服务期限届满之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）公共设施、设备的日常维护、保养费用；

（2）绿化、清洁、保安、消防等管理费用；

（3）专项服务费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月支付，乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业服务费用；

（2）根据乙方要求提供专项服务；

（3）对物业管理区域进行管理；

（4）其他法律法规赋予的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）按照乙方要求提供专项服务；

（3）对物业管理区域进行管理，确保其环境卫生和安全；

（4）其他法律法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方按照乙方要求提供专项服务；

（3）监督甲方履行本合同；

（4）其他法律法规赋予的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）维护物业管理区域的环境卫生和安全；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已支付的物业服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担以下违约责任：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：___________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

综合物业服务合同

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：___________________________

第三方（专业服务机构）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托第三方为乙方提供综合物业服务事宜，明确各方的权利义务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托第三方为乙方提供物业管理区域内的综合物业服务，包括但不限于：

（1）房屋及附属设施、设备的日常维护、管理；

（2）公共设施、设备的日常维护、保养；

（3）绿化、清洁、保安、消防等工作；

（4）停车场管理；

（5）物业租赁代理；

（6）家政服务；

（7）其他专项服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同，服务期限自上一服务期限届满之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）公共设施、设备的日常维护、保养费用；

（2）绿化、清洁、保安、消防等管理费用；

（3）专项服务费用；

（4）其他相关费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督第三方按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求第三方按照乙方要求提供专项服务；

（3）对物业管理区域进行管理；

（4）对第三方进行考核和评估；

（5）其他法律法规赋予的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）向第三方提供必要的管理信息；

（3）对物业管理区域进行管理，确保其环境卫生和安全；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供必要的管理信息；

（3）对物业管理区域进行专业管理；

（4）其他法律法规赋予的权利。

5.2第三方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业管理区域进行专业管理，确保其环境卫生和安全；

（3）接受甲方的考核和评估；

（4）其他法律法规规定的义务。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）要求甲方和第三方按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方和第三方按照乙方要求提供专项服务；

（3）监督甲方和第三方履行本合同；

（4）其他法律法规赋予的权利。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）维护物业管理区域的环境卫生和安全；

（4）其他法律法规规定的义务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担滞纳金；

（2）未提供必要的管理信息的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担滞纳金；

（2）违反物业管理区域规章制度的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应承担违约责任；

（2）未对物业管理区域进行专业管理的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理水平，优化服务质量；

2.分散甲方风险，降低运营成本；

3.实现专业分工，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业服务的质量和效果；

2.保护自身权益，实现物业服务合同的全面履行；

3.维护物业管理区域的良好秩序和环境。

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：___________________________

第三方（专业服务机构）：_________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业管理服务合同

甲方（商业物业管理人）：____________________

乙方（商业物业业主）：___________________________

第三方（专业物业管理公司）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托第三方为乙方提供商业物业管理服务事宜，明确各方的权利义务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托第三方为乙方提供商业物业的全面物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护、保养；

（2）公共区域的安全、消防管理；

（3）清洁、绿化、环保等工作；

（4）物业租赁代理；

（5）客户服务；

（6）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同，服务期限自上一服务期限届满之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业设施的日常维护、保养费用；

（2）公共区域的安全、消防管理费用；

（3）清洁、绿化、环保等管理费用；

（4）其他相关服务费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求第三方按照本合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）对物业管理服务的质量进行监督和评估；

（3）在必要时更换第三方服务提供者；

（4）享受本合同规定的其他权益；

（5）其他法律法规赋予的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合第三方进行物业设施的维护和保养；

（3）遵守物业管理规定和规章制度；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域进行专业管理；

（3）在合同约定范围内，自主决定物业管理服务的具体实施；

（4）其他法律法规赋予的权利。

5.2第三方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业服务的质量和安全；

（3）接受乙方的监督和评估；

（4）其他法律法规规定的义务。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督第三方履行本合同；

（2）对第三方进行考核和评估；

（3）在必要时更换第三方服务提供者；

（4）其他法律法规赋予的权利。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付第三方服务费用；

（2）向第三方提供必要的管理信息；

（3）对物业管理区域进行监督和管理；

（4）其他法律法规规定的义务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应承担滞纳金；

（2）未提供必要的管理信息的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应承担滞纳金；

（2）违反物业管理规定和规章制度的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）未对物业管理区域进行专业管理的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，