出售土地交易合同模板

出售土地交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，就土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地使用权证号：____________________

1.2土地位置：位于__________市__________区__________路

1.3土地面积：________________________平方米

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________年

1.6土地使用性质：________________________

1.7土地权利限制：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），作为土地转让的预付款。

2.3剩余土地转让总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），乙方应在土地交付之日起____个工作日内支付给甲方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2交付土地时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证原件；

（2）土地权属证书；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

四、税费及费用

4.1土地转让过程中产生的税费，由甲方承担。

4.2土地交付后，乙方应依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让总价款的_____%。

5.3若乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证

2.土地权属证书

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，并由丙方提供担保。双方经友好协商，就土地使用权的转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地使用权证号：____________________

1.2土地位置：位于__________市__________区__________路

1.3土地面积：________________________平方米

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________年

1.6土地使用性质：________________________

1.7土地权利限制：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），作为土地转让的预付款。

2.3剩余土地转让总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），乙方应在土地交付之日起____个工作日内支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____________元整（大写：________________________）。

3.3甲方有权要求丙方在担保期限内提供足额的担保，丙方应予以配合。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

4.2交付土地时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证原件；

（2）土地权属证书；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

五、税费及费用

5.1土地转让过程中产生的税费，由甲方承担。

5.2土地交付后，乙方应依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付土地转让款；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

（2）未按约定时间交付土地，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让总价款的_____%；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应责任。

7.2乙方在合同履行过程中，受到以下限制：

（1）未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；

（2）不得擅自改变土地用途；

（3）不得损害甲方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证

2.土地权属证书

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带保证责任，旨在保障甲方在乙方违约时的权益，确保甲方利益不受损害。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，拥有土地转让的主动权。通过设定乙方的违约责任及限制条款，甲方确保了自己的权益得到充分保障。此外，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了交易的安全性，确保了交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业物业，现甲方愿意将该物业出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。双方及丙方经友好协商，就物业的购买事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业所有权证号：____________________

1.2物业位置：位于__________市__________区__________路

1.3物业面积：________________________平方米

1.4物业用途：商业用途

1.5物业使用年限：________________________年

1.6物业权属状况：________________________

二、购买价格及支付方式

2.1物业购买价格为人民币____________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付物业购买总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），作为物业购买的首付款。

2.3剩余物业购买总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________________），乙方应在物业交付之日起____个工作日内支付给甲方。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的物业购买提供融资服务，具体融资方案如下：

（1）丙方为乙方提供不超过物业购买总价款的_____%的融资额度；

（2）融资利率为________________________；

（3）融资期限为________________________。

3.2乙方应在融资期限内按约定的还款方式向丙方偿还融资款项。

四、物业交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2交付物业时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）物业所有权证原件；

（2）物业权属证书；

（3）物业相关税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）在物业交付前，有权对物业进行实地考察；

（2）在物业交付后，有权按照约定的用途使用物业；

（3）在丙方违约时，有权要求甲方承担相应的责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为物业购买总价款的_____%；

（2）提供虚假的物业权属证明，应承担相应的法律责任；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应责任。

6.2甲方在合同履行过程中，受到以下限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自处置或设定物业权利；

（2）不得妨碍乙方对物业的正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业所有权证

2.物业权属证书

3.物业相关税费缴纳凭证

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义