楼房拍卖合同范例

楼房拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，现甲方愿意将该标的楼房拍卖给乙方，乙方愿意购买该标的楼房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地点：____________________

1.2标的楼房的土地使用权：____________________

1.3标的楼房的建筑面积：____________________

1.4标的楼房的建筑结构：____________________

1.5标的楼房的建筑用途：____________________

1.6标的楼房的权属证明：____________________

二、拍卖标的及价格

2.1拍卖标的：甲方拥有的标的楼房

2.2拍卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、拍卖保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元整作为拍卖保证金，逾期未支付者视为放弃拍卖资格。

3.2拍卖保证金在拍卖成交后转为乙方应支付的购房款。

四、拍卖程序

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内组织拍卖活动。

4.2拍卖活动应在____________________地点进行。

4.3乙方在拍卖活动中应遵守拍卖规则，不得恶意串通、哄抬价格。

4.4拍卖成交后，乙方应在拍卖公告规定的时间内向甲方支付拍卖价款。

五、产权过户及税费

5.1拍卖成交后，甲方应协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关法律法规缴纳标的楼房交易税费。

5.3甲方对标的楼房产权过户及税费承担连带责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未在约定时间内组织拍卖活动的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）标的楼房权属证明存在虚假、瑕疵的，应向乙方承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未在约定时间内支付拍卖保证金的，视为放弃拍卖资格；

（2）未在约定时间内支付拍卖价款的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（3）其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的楼房权属证明复印件；

2.拍卖公告；

3.拍卖规则；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（拍卖服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，现甲方愿意通过丙方的拍卖服务，将该标的楼房拍卖给乙方。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地点：____________________

1.2标的楼房的土地使用权：____________________

1.3标的楼房的建筑面积：____________________

1.4标的楼房的建筑结构：____________________

1.5标的楼房的建筑用途：____________________

1.6标的楼房的权属证明：____________________

二、拍卖标的及价格

2.1拍卖标的：甲方拥有的标的楼房

2.2拍卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为拍卖服务机构，负责标的楼房的拍卖活动，并确保拍卖的公开、公平、公正。

3.2丙方有权对拍卖活动进行监督，确保拍卖规则得到遵守。

3.3丙方有权收取拍卖服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

3.4丙方对因自身原因导致拍卖活动未能按期进行或出现其他问题的，应承担相应的违约责任。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证标的楼房权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求丙方确保拍卖活动的顺利进行。

4.3甲方有权对拍卖结果进行确认，并在拍卖成交后收取拍卖价款。

4.4甲方有权要求丙方提供拍卖活动的详细记录及报告。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照拍卖规则参与拍卖，不得有恶意串通、哄抬价格等行为。

5.2乙方在拍卖过程中对标的楼房进行实地考察，自行承担由此产生的费用及风险。

5.3乙方在拍卖成交后，应按照约定时间向丙方支付拍卖保证金，并在拍卖成交后支付拍卖价款。

5.4乙方有权在拍卖过程中对标的楼房提出质疑，并要求丙方提供必要的协助。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未在约定时间内支付拍卖保证金的，视为放弃拍卖资格；

（2）未在约定时间内支付拍卖价款的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（3）违反拍卖规则，恶意串通、哄抬价格等行为的，丙方有权取消其拍卖资格，并追究其法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未在约定时间内组织拍卖活动的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）标的楼房权属证明存在虚假、瑕疵的，应向乙方承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的楼房权属证明复印件；

2.拍卖公告；

3.拍卖规则；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为拍卖服务机构，介入本次楼房拍卖活动，旨在为甲乙双方提供一个公开、公正、透明的交易平台，确保拍卖活动的顺利进行，同时保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的楼房的所有权人，通过主导本次拍卖活动，既可以实现标的楼房的快速变现，又可以通过拍卖规则和限制条款，最大限度地保障自身的权益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产代理机构）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”），甲方愿意将标的楼房出售给乙方，双方通过丙方的房地产代理服务达成交易。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地点：____________________

1.2标的楼房的土地使用权：____________________

1.3标的楼房的建筑面积：____________________

1.4标的楼房的建筑结构：____________________

1.5标的楼房的建筑用途：____________________

1.6标的楼房的权属证明：____________________

二、交易标的及价格

2.1交易标的：甲方拥有的标的楼房

2.2交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为房地产代理机构，负责协助甲方寻找买受人，并促成交易。

3.2丙方有权收取代理服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方有权对标的楼房进行宣传推广，以提高交易成功率。

3.4丙方对因自身原因未能促成交易或出现其他问题的，应承担相应的违约责任。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证标的楼房权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应配合丙方提供必要的资料和信息，以协助丙方完成代理服务。

4.3甲方有权要求丙方对交易过程中的潜在买受人进行筛选，确保交易安全。

4.4甲方有权在交易过程中对标的楼房进行价格调整，但需提前通知乙方。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方有权要求甲方提供标的楼房的详细信息和权属证明。

5.2乙方有权对标的楼房进行实地考察，自行承担由此产生的费用及风险。

5.3乙方在交易过程中对标的楼房进行评估，并根据评估结果决定是否购买。

5.4乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，包括交易流程、法律风险等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）未在约定时间内完成交易过户的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）标的楼房权属证明存在虚假、瑕疵的，应向乙方承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2丙方的违约责任：

（1）未在约定时间内促成交易的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）因丙方原因导致交易失败的，应退还已收取的代理服务费；

（3）其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的楼房权属证明复印件；

2.房地产代理服务协议；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，通过主导本次交易，可以更加灵活地控制交易流程，确保自己的权益得到充分