购房定金尾款合同模板

购房定金尾款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

购房定金尾款合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，该房产已取得合法的房产证，现将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方享有该房产的完全所有权

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）定金：乙方于签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作尾款。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在30日内向甲方支付剩余的购房尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定及国家相关法律法规的规定，并确保房屋产权清晰、无权属争议。

2.乙方应在房屋交付后按照约定进行验收，如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行修复或更换，修复或更换后，乙方再次进行验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应在接到通知后15日内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，甲方应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房尾款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

（2）乙方在房屋交付后未按照约定进行验收，发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃追究甲方违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋测绘报告复印件

（3）税费缴纳凭证复印件

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购房定金尾款合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，该房产已取得合法的房产证，现将该房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方享有该房产的完全所有权

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）定金：乙方于签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作尾款。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在30日内向甲方支付剩余的购房尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、丙方责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权随时检查乙方的付款情况，确保乙方履行合同义务。

四、甲方权益

1.甲方享有房屋的所有权，在合同履行期间，未经丙方书面同意，甲方不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，在规定时间内支付购房款。

2.乙方不得将房屋转让、抵押或进行其他处分，直至房屋过户手续办理完毕。

3.乙方如因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应在接到通知后15日内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，甲方应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

（2）乙方在房屋交付后未按照约定进行验收，发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃追究甲方违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

（2）丙方违反保密义务，泄露乙方付款信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋测绘报告复印件

（3）税费缴纳凭证复印件

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，降低交易风险，实现房屋的顺利出售。通过引入丙方作为担保方，甲方在合同中拥有了更多的权利和保障，同时，乙方和丙方的违约责任更加明确，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，该房产已取得合法的房产证，现欲出租给乙方使用，为确保租赁双方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：____________________

2.租赁物面积：____________________平方米

3.租赁物结构：____________________

4.租赁物用途：____________________

5.租赁物权属：甲方享有该租赁物的完全所有权

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：人民币____________________元整（大写：____________________），每月____日支付，一次性支付一个月租金作为定金。

三、丙方责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权随时检查乙方的租金支付情况，确保乙方履行合同义务。

四、乙方权益

1.乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。

2.乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合理使用，但不得损坏租赁物。

3.乙方在租赁期满后，有权选择续租，甲方应予以考虑。

五、甲方责任

1.甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保证租赁物在使用过程中不存在安全隐患。

2.甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的万分之五作为违约金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的万分之五作为违约金。

（2）乙方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）丙方违反保密义务，泄露乙方租金支付信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2