沈阳卖房阴阳合同模板

沈阳卖房阴阳合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于沈阳市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。

1.3乙方同意按照本合同约定购买该房屋。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房屋成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付前，一次性向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后，将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方保证在房屋交付前，将该房屋的权属证明、房屋维修基金、物业管理费等相关费用结清。

3.3乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________的违约金。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之__________的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋维修基金缴纳证明

3.物业管理费缴纳证明

4.房屋买卖合同备案证明

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于沈阳市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2甲方保证对该房屋享有完全的处分权，并承诺在合同签订后不得将该房屋设定抵押或其他权利负担。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房屋成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付前，一次性向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付尾款的情况下，负责代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方保证在房屋交付前，将该房屋的权属证明、房屋维修基金、物业管理费等相关费用结清。

3.3乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方应按照合同约定支付款项，并在房屋交付前提供相关证明材料。

5.3乙方应妥善保管该房屋，并承担因乙方原因造成的房屋损坏责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付尾款的情况下，负责代为支付，并有权向乙方追偿。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求甲方履行交付房屋的义务。

6.3丙方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之__________的违约金。

7.2若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________的违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行期间，如任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在为甲乙双方提供额外的安全保障，确保房屋买卖合同的顺利履行，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过引入第三方担保方，保障了自己的权益，确保了交易的安全性，同时增加了交易的吸引力，为甲方赢得了更多的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（金融机构）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于沈阳市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），为满足乙方的购房需求，甲方同意配合乙方通过丙方提供的贷款服务完成交易，双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于沈阳市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2甲方保证对该房屋享有完全的处分权，并承诺在合同签订后不得将该房屋设定抵押或其他权利负担。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定该房屋成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

（2）尾款：乙方通过丙方提供的贷款服务支付，贷款金额为人民币__________元整（￥__________），贷款期限为__________年。

三、贷款服务

3.1丙方作为金融机构，承诺为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付房屋尾款。

3.2丙方应按照乙方申请的贷款条件和批准的贷款额度，与乙方签订贷款合同，并按约定放款。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求丙方提供相应的贷款服务。

4.2乙方有权要求丙方按照贷款合同约定，提供透明的贷款服务，并保护乙方的个人隐私。

4.3乙方应按照合同约定支付首付款和按时偿还贷款，确保贷款合同的履行。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为金融机构，负责为乙方提供贷款服务，并有权对乙方的还款能力进行审查。

5.2丙方有权根据贷款合同约定，调整贷款利率和还款计划。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施追偿贷款。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和按时偿还贷款，并有权在乙方违约的情况下，要求丙方采取追偿措施。

6.2甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.3甲方应配合丙方进行贷款审批和放款流程，并提供必要的文件和证明。

七、违约责任

7.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________的违约金。

7.2若乙方未按时支付首付款或偿还贷款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之__________的违约金，并可能面临丙方采取的追偿措施。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行期间，如任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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