2025年度个人住房按揭贷款合同范本与参考版本

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。二、贷款期限2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率3.本合同项下贷款利率为______%，按年计息，按月结息。四、还款方式4.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。五、还款计划1）首期还款日：______年______月______日；2）每月还款日：______日；3）每月还款金额：人民币______元整（大写：______元整）。六、贷款发放6.乙方应在贷款合同签订之日起______个工作日内，将贷款资金划入甲方指定的账户。七、贷款担保7.甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。八、违约责任8.1）甲方如未按约定还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的______%作为逾期滞纳金；2）甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款；3）甲方如提供虚假资料骗取贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。九、争议解决9.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（贷款人）签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在贷款过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。三、第三方权利.3第三方有权根据其职责要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，并在甲方、乙方同意的情况下，参与本合同的签订和履行。四、第三方责任限额.4第三方在本合同项下的责任限额如下：1）对于由第三方提供的服务或协助导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过因该服务或协助造成的直接经济损失；2）第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；3）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方权益受损，不承担赔偿责任。五、第三方介入的条款及说明1）甲方在签订本合同时，如有第三方介入，甲方应确保第三方已充分了解本合同内容，并同意遵守本合同约定；2）乙方在贷款发放前，有权要求甲方提供第三方介入的相关证明材料，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等；3）第三方在本合同中的介入，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务；4）甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。六、第三方与其他各方的划分说明1）第三方作为独立第三方，不参与甲方、乙方之间的贷款交易，其职责仅限于提供专业服务或协助；2）第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；3）第三方在履行其职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通，应征得甲方、乙方同意；4）第三方在履行其职责过程中，如需使用甲方、乙方的资金或资料，应遵守相关法律法规和本合同约定。七、第三方变更及退出.71）如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及乙方；2）第三方在履行完毕其职责后，有权退出本合同，但应提前______个工作日通知甲方、乙方；3）第三方退出本合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的各项义务。八、其他.8本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：此附件用于证明借款人的身份信息。.2附件二：借款人收入证明文件详细要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明文件的复印件。说明：此附件用于证明借款人的还款能力。.3附件三：借款人住房情况证明文件详细要求：提供借款人名下房产的产权证明文件复印件，如房产证、购房合同等。说明：此附件用于证明借款人购房的真实性。.4附件四：贷款用途证明文件详细要求：提供购房合同、房屋买卖协议或其他证明贷款用途的文件复印件。说明：此附件用于证明贷款用途的合法性。.5附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利。.6附件六：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估机构的评估报告复印件，包括评估价值、评估日期等。说明：此附件用于确定抵押物的价值。.7附件七：贷款合同详细要求：提供本贷款合同的正式文本复印件。说明：此附件用于证明双方签订的贷款合同。.8附件八：还款计划表详细要求：提供借款人每月还款计划的表格，包括还款日期、还款金额等。说明：此附件用于明确借款人的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为一：逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。示例说明：若借款人连续三次逾期还款，则视为严重违约，乙方有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期滞纳金。.10违约行为二：提供虚假资料示例说明：若借款人提供虚假收入证明，导致乙方贷款损失，借款人应承担相应的赔偿责任。.11违约行为三：未按约定使用贷款责任认定标准：借款人未按约定的用途使用贷款，或使用贷款进行非法活动。示例说明：若借款人将贷款用于非法活动，乙方有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。.12违约行为四：抵押物价值减少责任认定标准：抵押物价值因市场变化或其他原因减少，导致不足以覆盖贷款本息。示例说明：若抵押物价值下降至不足以覆盖贷款本息，借款人应在接到通知后______个工作日内提供新的抵押物或补充担保。.13违约行为五：第三方违约责任认定标准：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损。示例说明：若第三方在提供评估服务