茶室租赁合同模板

茶室租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的茶室（以下简称“租赁物”）使用权，乙方有意租赁该茶室用于经营茶室业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的茶室，包括但不限于房屋、家具、设备等。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

二、租赁费用

2.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租赁费用包含水、电、物业管理费等费用，但乙方应承担因自身原因产生的额外费用。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担租赁物在使用过程中的维修责任。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将租赁物交付乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁合同的变更与解除

5.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。

5.2出现以下情形之一时，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（3）租赁物发生不可抗力，导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金为人民币____元/日，自违约行为发生之日起计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的茶室（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方有意租赁该茶室用于经营茶室业务，丙方作为乙方的资金提供方和经营管理顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的茶室，包括但不限于房屋、家具、设备等。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租赁费用支付方式：

（1）乙方应先向丙方支付租赁费用的50%，丙方收到款项后____个工作日内转付甲方；

（2）丙方作为乙方的资金提供方，有权对乙方的经营情况进行监控，如发现乙方经营不善，丙方有权要求乙方增加租赁费用或提前解除合同。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担租赁物在使用过程中的维修责任。

3.3甲方对租赁物的任何维修或改造需征得丙方的同意。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供经营管理咨询，协助乙方制定经营策略。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、经营业绩等。

4.3丙方有权根据乙方经营情况调整租赁费用，保障自身权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方如经营不善，导致丙方资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，旨在为乙方提供资金支持和经营管理指导，保障甲方权益，实现合作共赢。

8.2丙方的介入有助于规范乙方经营行为，提高经营效益，降低经营风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条件，保障自身权益，确保租赁物的合理利用。

9.2甲方通过丙方的介入，加强对乙方的监管，降低经营风险，实现长期稳定的租赁收益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方有意租赁该物业用于开设餐饮业务，丙方作为乙方的战略合作伙伴和财务顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的商用物业，包括但不限于营业空间、厨房设备、卫生间等。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租赁费用支付方式：

（1）乙方应先向丙方支付租赁费用的50%，丙方收到款项后____个工作日内转付甲方；

（2）丙方作为乙方的财务顾问，有权对乙方的财务状况进行审查，并确保租赁费用的合理支付。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权按照约定的用途使用租赁物，并享有对租赁物进行必要装修和改造的权利。

3.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担租赁物在使用过程中的合理维修责任。

3.3甲方对租赁物的任何重大维修或改造需征得乙方的同意。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供餐饮业务的专业咨询，协助乙方制定市场定位和经营策略。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、顾客满意度等。

4.3丙方有权根据乙方的经营需求，调整租赁费用的支付方式和比例。

五、乙方的权利条款

5.1乙方享有租赁物的独占使用权，甲方不得在租赁期间内将租赁物转租或自行使用。

5.2乙方有权根据市场变化和顾客需求，调整经营策略，包括但不限于菜品、服务内容和营业时间。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原始状态。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付租赁物或提供必要的服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。

6.2甲方如未经乙方同意擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求赔偿或解除合同。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙