二零二五版人才公寓分房管理及服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版人才公寓分房管理及服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.人才公寓概述3.1人才公寓位置3.2人才公寓面积3.3人才公寓配套设施4.分房原则4.1分房条件4.2分房程序4.3分房结果公示5.入住手续5.1入住时间5.2入住手续办理5.3交付押金6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间6.3租赁期限变更7.租金及支付方式7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金支付时间8.用电用水费用8.1用电用水费用承担8.2用电用水费用结算9.维修养护责任9.1甲方维修养护责任9.2乙方维修养护责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2协议附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四版人才公寓分房管理及服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（人才公寓管理方）与乙方（人才公寓租户）在人才公寓分房管理及服务中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.人才公寓概述3.1人才公寓位置人才公寓位于__________________。3.2人才公寓面积人才公寓建筑面积为__________________平方米。3.3人才公寓配套设施人才公寓配套设施包括但不限于：__________________。4.分房原则4.1分房条件1.具备__________________资格；2.在__________________工作或学习；3.其他符合政府相关政策的条件。4.2分房程序1.乙方提交相关申请材料；2.甲方对申请材料进行审核；3.甲方根据审核结果确定分房名单；4.甲方公示分房名单及房源信息；5.乙方按照公示信息办理入住手续。4.3分房结果公示分房结果将在__________________进行公示，公示期为__________________。5.入住手续5.1入住时间乙方应在公示结束后__________________内办理入住手续。5.2入住手续办理1.乙方需携带本人身份证、户口簿、工作证明等相关材料；2.乙方需支付押金__________________元；3.乙方需签订本协议及《人才公寓租赁合同》。5.3交付押金乙方应在办理入住手续时一次性支付押金。6.租赁期限6.1租赁起始时间本协议租赁期限自__________________起至__________________止。6.2租赁终止时间本协议租赁期限到期后，如乙方继续租赁，应提前__________________向甲方提出续租申请。6.3租赁期限变更1.乙方如需变更租赁期限，应提前__________________向甲方提出书面申请；2.甲方在收到乙方申请后__________________内予以答复。8.用电用水费用8.1用电用水费用承担1.人才公寓内的用电用水费用由乙方自行承担。2.乙方应按照国家及地方相关政策法规，合理使用电用水资源。8.2用电用水费用结算1.乙方应按月缴纳用电用水费用，费用结算时间为每月的__________________。2.甲方将定期向乙方提供用电用水费用的详细清单。9.维修养护责任9.1甲方维修养护责任1.人才公寓的公共区域及设施设备的日常维修养护由甲方负责。2.甲方应在接到乙方维修申请后__________________内进行维修。9.2乙方维修养护责任1.乙方应妥善使用人才公寓内的设施设备，避免人为损坏。2.乙方负责其居住区域内的维修养护工作。10.违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时提供人才公寓或设施设备存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定履行维修养护责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按时缴纳租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏人才公寓设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为__________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.本协议租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定解除合同的情形。13.其他约定13.1其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2协议附件本协议附件包括：1.《人才公寓租赁合同》；2.《人才公寓入住须知》；3.《人才公寓公共区域管理制度》。14.合同签署及生效日期本协议由甲乙双方于__________________签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.法律法规或政策要求必须由第三方介入；3.甲方或乙方单方面请求第三方介入以解决合同履行中的问题。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务或协助。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对人才公寓进行必要的检查和评估。3.第三方有权在履行职责过程中，与甲乙双方进行必要的沟通和协商。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和所需服务内容。17.2第三方介入审批1.对方收到介入申请后，应在__________________内予以答复。2.如同意第三方介入，双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。2.若《第三方介入协议》未约定责任限额，则默认为__________________。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的纠纷应通过协商或诉讼解决。2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的纠纷应通过协商或诉讼解决。2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守本合同的约定，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义本合同中的“合同变更”是指在第三方介入后，甲乙双方对原合同条款进行的修改或补充。20.2合同变更程序1.甲乙双方应共同协商，确定合同变更的内容。2.合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。20.3合同变更通知1.合同变更生效后，甲乙双方应及时通知第三方。2.第三方应在收到通知后__________________内予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《人才公寓租赁合同》详细要求：明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修养护责任等。附件说明：本合同附件是人才公寓租赁的主要依据，双方应仔细阅读并签字确认。2.《人才公寓入住须知》详细要求：详细说明人才公寓的入住流程、规章制度、注意事项等。附件说明：本附件用于指导乙方入住人才公寓，乙方应遵守相关规定。3.《人才公寓公共区域管理制度》详细要求：规定人才公寓公共区域的维护、使用、管理等相关事项。附件说明：本附件用于规范人才公寓公共区域的使用，确保公共区域的安全和整洁。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、服务内容、责任限额等。附件说明：本协议用于规范第三方介入行为，确保第三方在履行职责过程中的合法权益。5.《用电用水费用结算清单》详细要求：详细列出乙方每月的用电用水费用，包括用电用水量、单价、总额等。附件说明：本清单用于乙方了解和核对用电用水费用，确保费用结算的准确性。6.《维修养护记录》详细要求：记录人才公寓的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录用于甲方和乙方了解维修养护情况，确保维修养护工作的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金或押金。乙方损坏人才公寓设施设备。甲方未按时提供人才公寓或设施设备存在严重质量问题。甲方未按约定履行维修养护责任。2.责任认定标准：乙方未按时缴纳租金或押金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________________。乙方损坏人才公寓设施设备，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据设施设备的实际损失价值确定。甲方未按时提供人才公寓或设施设备存在严重质量问题，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定履行维修养护责任，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按时缴纳租金，逾期10天，应支付滞纳金__________________元。乙方损坏人才公寓空调，造成空调损坏价值为__________________元，乙方应赔偿甲方__________________元。甲方未按时提供人才公寓，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方__________________元。全文完。二零二四版人才公寓分房管理及服务协议1本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2定义和解释1.3合同的效力1.4合同的修改和补充1.5合同的解除和终止2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源分配原则2.3房源分配程序3.入住资格及申请3.1入住资格条件3.2入住申请流程3.3申请材料及审核4.分房及分配4.1分房规则4.2分房时间及方式4.3分房结果公示5.房租及费用5.1租金标准5.2费用缴纳方式5.3费用调整6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋安全责任7.房屋转让及租赁7.1转让条件及程序7.2转让费用及税收7.3房屋租赁规定8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：人才公寓房源信息表11.2附件二：入住申请表11.3附件三：房屋租赁合同12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他13.1合同解释权13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.总则1.1适用范围本合同适用于甲方（人才公寓管理单位）与乙方（人才公寓入住者）之间关于人才公寓的分房管理及服务事宜。1.2定义和解释a)“人才公寓”指甲方提供的用于居住的公寓住宅；b)“乙方”指符合入住条件，并与甲方签订本合同的入住者；c)“甲方”指提供人才公寓并负责管理的人才公寓管理单位；d)“本合同”指本人才公寓分房管理及服务协议；1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。1.5合同的解除和终止合同的解除和终止应当依照法律规定和合同约定执行。2.房源信息2.1房源基本情况甲方提供的房源包括但不限于公寓的面积、户型、地理位置、配套设施等详细信息，具体以甲方提供的房源信息为准。2.2房源分配原则房源分配遵循公平、公正、公开的原则，按照申请者的资格和申请顺序进行分配。2.3房源分配程序乙方需按照甲方规定的程序提交入住申请，经审核合格后，甲方将通知乙方分房结果。3.入住资格及申请3.1入住资格条件a)符合国家及地方人才政策规定；b)具有稳定的工作或学习关系；c)无不良信用记录；3.2入住申请流程a)提交入住申请表及相关证明材料；b)甲方审核申请材料；c)甲方通知审核结果；3.3申请材料及审核a)身份证复印件；b)工作或学习证明；c)其他甲方要求提供的材料；甲方在收到申请材料后，将对乙方进行审核。4.分房及分配4.1分房规则分房规则如下：a)优先考虑具有高级专业技术职称、突出贡献的人才；b)房源分配时，优先考虑家庭人口数量；c)甲方有权根据实际情况调整分房规则；4.2分房时间及方式分房时间及方式由甲方根据房源情况及申请者数量另行通知。4.3分房结果公示分房结果将在甲方指定的地点和时间内进行公示。5.房租及费用5.1租金标准甲方将根据人才公寓的实际情况制定租金标准，并在合同中明确。5.2费用缴纳方式乙方应按照甲方规定的方式缴纳租金及其他相关费用。5.3费用调整甲方可根据市场行情和政府政策调整租金标准，但需提前通知乙方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范a)不得擅自改变房屋结构及用途；b)保持房屋及公共区域的整洁；c)不得损害他人合法权益；6.2房屋维修责任房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.3房屋安全责任乙方应确保自身及他人的安全，发现安全隐患应及时报告甲方。8.违约责任8.1违约情形及处理若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：a)退还租金或支付违约金；b)恢复房屋原状或赔偿损失；c)按照本合同约定终止合同。8.2违约金及赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十。赔偿损失应当以实际损失为限。8.3违约责任追究违约责任追究应当通过协商、调解或诉讼等法律途径进行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，争议也可以提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，如未能在规定期限内解决，争议双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但以房屋交付使用为生效前提条件。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约方严重违约；10.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：人才公寓房源信息表附件一详细列明了人才公寓的房源信息，包括房源编号、面积、户型、地理位置、配套设施等。11.2附件二：入住申请表附件二为乙方申请入住人才公寓所填写的表格，包含个人基本信息、工作或学习情况、申请理由等。11.3附件三：房屋租赁合同附件三为乙方与甲方签订的房屋租赁合同，详细规定了租金、费用、使用规则、违约责任等内容。12.通知与送达12.1通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件；12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式以能够实际送达为标准，送达日期以实际送达日期为准。13.其他13.1合同解释权本合同条款的解释权归甲方所有。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签订地点本合同签订地点为甲方指定的地点。14.3生效时间本合同自签订之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入的情形c)双方协商一致，引入其他第三方提供相关服务。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.4第三方权利第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于：a)对房屋进行日常管理；b)对房屋进行维修服务；c)收取相关服务费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定a)第三方的注册资本；b)第三方的行业惯例；c)第三方的服务质量；d)双方协商确定。16.3责任限额的调整第三方的责任限额可根据市场变化、行业发展和双方协商结果进行调整。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方就职责划分达成一致。第三方不得超越其职责范围行事。17.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致损失，应承担相应的责任。甲乙双方应根据合同约定和实际情况划分责任。17.3权利划分第三方的权利包括但不限于收取服务费用、获得甲方或乙方的授权等。甲乙双方应尊重第三方的权利。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。18.2介入同意双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签署相关协议。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方协议履行职责。18.4介入终止19.第三方介入的监督19.1监督主体甲乙双方均有权对第三方介入进行监督。19.2监督内容监督内容包括但不限于：a)第三方是否按照合同约定履行职责；b)第三方是否遵守国家法律法规；c)第三方是否存在违规行为。19.3监督方式监督方式包括但不限于：a)定期检查；b)不定期抽查；c)接受投诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓房源信息表详细要求：包括房源编号、面积、户型、地理位置、配套设施、租金标准、入住条件等。2.附件二：入住申请表详细要求：包括申请人基本信息、工作或学习情况、申请理由、联系方式等。说明：此表格用于乙方申请入住人才公寓时填写，供甲方审核。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、房屋基本情况、租金及费用、使用规则、违约责任、合同期限等。说明：此合同为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务标准、费用、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的职责和权利，以及与甲乙双方的关系。5.附件五：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理公司基本信息、管理内容、服务标准、费用、责任等。说明：此协议用于明确物业管理公司在合同中的职责和权利，以及与甲乙双方的关系。6.附件六：维修服务协议详细要求：包括维修服务公司基本信息、维修内容、服务标准、费用、责任等。说明：此协议用于明确维修服务公司在合同中的职责和权利，以及与甲乙双方的关系。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按约定时间提供房源；b)提供的房源不符合约定条件；c)未按约定收取租金或费用；d)未履行物业管理或维修服务职责。乙方违约行为：a)未按约定时间支付租金或费用；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或公共设施；d)违反房屋使用规范。2.责任认定标准甲方违约责任：a)未按约定时间提供房源，应向乙方支付违约金；b)提供的房源不符合约定条件，应退还租金并赔偿乙方损失；c)未按约定收取租金或费用，应补足差额并支付违约金；d)未履行物业管理或维修服务职责，应承担相应责任。乙方违约责任：a)未按约定时间支付租金或费用，应补足差额并支付违约金；b)擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；c)损坏房屋或公共设施，应赔偿损失；d)违反房屋使用规范，应承担相应责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间提供房源，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。乙方违约示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方发现后，乙方应恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二四版人才公寓分房管理及服务协议2本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房源及分配原则2.1房源信息2.2分配原则2.3分配流程3.入住及退住手续3.1入住手续3.2退住手续3.3房源变更4.房租及费用4.1租金标准4.2费用缴纳4.3费用减免5.房屋维护及保养5.1房屋维护责任5.2日常保养5.3故障报修6.安全及卫生6.1安全责任6.2安全设施6.3卫生管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方（人才公寓管理方）与乙方（人才公寓租户）之间的权利义务关系，确保人才公寓的合理分配、使用和维护。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方管理的所有人才公寓，包括但不限于房源信息、分配原则、入住及退住手续等。2.房源及分配原则2.1房源信息2.1.1甲方应向乙方提供人才公寓的房源信息，包括房源地址、面积、户型、租金等。2.2分配原则2.2.1人才公寓的分配遵循公开、公平、公正的原则。2.2.2乙方需符合甲方规定的申请条件，如学历、职业等。2.3分配流程2.3.1乙方提交申请材料，经甲方审核通过后，按照分配顺序进行房源分配。3.入住及退住手续3.1入住手续3.1.1乙方应在接到入住通知后，按照约定时间办理入住手续。3.1.2入住手续包括签订租赁合同、缴纳押金和租金等。3.2退住手续3.2.1乙方需提前一个月向甲方提出退住申请。3.2.2乙方应在退住手续办理完毕后，将房屋交还甲方。3.3房源变更3.3.1乙方如需变更房源，应提前一个月向甲方提出申请。4.房租及费用4.1租金标准4.1.1乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。4.2费用缴纳4.2.1乙方应在规定的时间内缴纳租金及其他相关费用。4.3费用减免4.3.1乙方如符合国家规定的减免条件，可申请租金减免。5.房屋维护及保养5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责人才公寓的日常维护和保养。5.2日常保养5.2.1乙方应保持房屋的整洁和完好，不得随意改动房屋结构。5.3故障报修5.3.1乙方发现房屋故障时，应及时向甲方报修。6.安全及卫生6.1安全责任6.1.1甲方负责人才公寓的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。6.2安全设施6.2.1甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。6.3卫生管理6.3.1乙方应保持个人卫生，共同维护公寓环境。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。7.1.2乙方损坏房屋或设施。7.1.3乙方违反安全管理规定。7.2违约责任7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理7.3.1甲方有权采取必要措施处理违约行为，包括但不限于终止合同、收回房屋等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。9.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应责任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1房屋达到法定使用年限或因不可抗力无法继续使用的。10.1.2乙方退住或甲方收回房屋的。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面合同终止协议。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面合同变更协议。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电子邮件等。12.2送达方式12.2.1送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、费用明细表等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1如有合同解除条款，应明确具体的解除条件。14.4合同终止条件14.4.1如有合同终止条款，应明确具体的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的，经甲方或乙方同意，引入的提供专业服务的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方具备完成服务所需的资质和能力。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方应提前向对方通知引入第三方的意向。16.2.2双方应就第三方的服务内容、费用、责任等达成一致。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.1.2评估机构的责任限额为评估报告价值的5%。18.2中介机构18.2.1中介机构负责协助乙方办理入住手续。