购房合同范例与合同不符

购房合同范例与合同不符第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买的乙方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________，房产证号为_________。

二、购房价格

2.1甲方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格购买乙方名下的标的房产。

三、付款方式

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），甲方应在标的房产交付前支付给乙方。

四、标的房产交付

4.1乙方应在甲方支付总价款后_________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在接收标的房产时，应仔细检查房产的实际情况，如存在与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入甲方逾期付款期限。

五、税费承担

5.1乙方应承担标的房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

5.2甲方在支付总价款时，应按照国家相关政策法规，自行承担应由其支付的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付总价款的，应向乙方支付总价款_________%的违约金。

6.2乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付总价款_________%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他与本合同相关文件

特此说明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买的乙方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，以及第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与其中，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________，房产证号为_________。

二、购房价格

2.1甲方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格购买乙方名下的标的房产。

三、付款方式

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），甲方应在标的房产交付前支付给乙方。

四、丙方责任

4.1丙方作为担保方，同意为甲方的付款义务提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.3丙方在甲方未能按约定支付总价款的情况下，有义务代为支付，并有权向甲方追偿。

五、标的房产交付

5.1乙方应在甲方支付总价款后_________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

5.2甲方在接收标的房产时，应仔细检查房产的实际情况，如存在与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入甲方逾期付款期限。

六、税费承担

6.1乙方应承担标的房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

6.2甲方在支付总价款时，应按照国家相关政策法规，自行承担应由其支付的税费。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供房产的合法使用证明、产权清晰证明等。

7.2甲方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用和处分。

7.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定向丙方追偿。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未能按约定交付标的房产，应向甲方支付总价款_________%的违约金。

8.2若乙方在标的房产交付后，发现房产存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

8.3乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.担保合同复印件

4.其他与本合同相关文件

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付总价款后能够顺利取得标的房产。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约责任及限制条款的设置，旨在约束双方行为，减少潜在风险。第三方介入的意义在于，通过担保机制，增加交易的信任度，降低交易风险。甲方为主导的目的在于，确保自身利益最大化，保障购房过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）就乙方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）的租赁事宜，以及第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与其中，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________，房产证号为_________。

1.2标的房产为住宅性质，建筑面积为_________平方米。

二、租赁价格

2.1乙方同意将标的房产出租给甲方，租赁价格为每月人民币_________元（大写：_________元整），租赁期限为_________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，续租期限和价格由双方另行协商确定。

三、丙方责任

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的租赁支付提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付担保金人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3丙方在甲方未能按约定支付租金的情况下，有义务代为支付，并有权向甲方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方有权在租赁期限内合理使用标的房产，包括居住、生活等。

4.2甲方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

4.3甲方在租赁期间，如遇到标的房产质量问题，有权要求乙方进行维修。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未能按约定交付标的房产，应向甲方支付每日租金_________%的违约金。

5.2若乙方在租赁期间擅自改变标的房产的结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.3乙方在租赁期满后，应将标的房产恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

六、甲方的责任

6.1甲方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2甲方在租赁期间，不得擅自改变标的房产的结构或用途，不得将标的房产转租或转借他人使用。

6.3甲方应合理使用标的房产，不得造成不必要的损坏。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房产证复印件

2.担保合同复印件

3.其他与本合同相关文件

乙方为主导的目的在于，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方作为产权