农村房产交易合同样本

合同编号：__________农村房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产具体情况如下：房产证编号：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米土地性质：_______1.2该房产现状：_______（描述房屋及土地的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等）第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关权属证明办理至乙方名下。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。3.3甲方应在过户完成后，将该房产的实际控制权转移给乙方。第四条附加条款4.1该房产在交易过程中所涉及的税费，按国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产交易双方应保证所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。2.交易双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和承担税费。3.房产交付和过户应严格按照合同约定的时间和条件进行。4.双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。解决办法：1.如一方未按照合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.如因房产存在法律纠纷导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。3.双方对于合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的司法程序。特殊应用场合：1.房产赠与：当甲方愿意将房产无偿赠与乙方时，双方仍需签订房产交易合同，明确赠与的具体条款。补充条款：赠与方（甲方）承诺将该房产无偿赠与接收方（乙方），并保证该房产不存在任何法律纠纷。赠与方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关权属证明办理至乙方名下。2.房产继承：当甲方因故去世，房产需继承给乙方时，双方需签订房产交易合同，明确继承的具体条款。补充条款：甲方因故去世，根据我国相关法律法规，房产应继承给乙方。双方签订本合同，明确继承房产的具体条款。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关权属证明办理至乙方名下。3.房产代购：当甲方代表乙方购买房产时，双方需签订房产交易合同，明确代购的具体条款。补充条款：甲方作为乙方的代理人，代表乙方购买该房产。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关权属证明办理至乙方名下。甲方应保证该房产不存在任何法律