建筑改造监理合同（2024年版）

建筑改造监理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）为对位于__________________的建筑物进行改造，特委托乙方（以下简称“监理方”）担任该项目的监理工作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑改造监理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行建筑改造监理的双方权利、义务及责任，确保建筑改造项目的顺利进行，保证工程质量、安全和进度。

二、签订背景

鉴于甲方拟对位于__________________的建筑物进行改造，为确保改造项目符合国家相关法律法规、政策要求，提高施工质量，降低风险，经双方充分沟通协商，特签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.监理方负责对建筑改造项目的施工全过程进行监理，包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计、施工方案、施工进度、工程质量、安全文明施工、合同管理等。

2.监理方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，对施工过程中可能出现的问题进行及时发现、报告和处理，确保施工质量和安全。

3.监理方应定期对施工现场进行巡视，及时发现并报告施工质量问题，对施工过程中出现的安全隐患进行整改。

4.监理方应对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合国家相关法律法规、设计要求及甲方的要求。

二、质量标准

1.监理方应严格按照国家相关质量标准和甲方的要求，对施工过程中的原材料、半成品、成品进行检验，确保工程质量符合规定。

2.监理方应监督施工方按照施工图纸和设计要求进行施工，确保施工质量达到设计标准。

3.监理方应定期对施工过程进行质量检查，对不合格产品进行返工、更换或报废处理。

三、价格支付

1.本合同总价为人民币__________________元，分以下几部分支付：

（1）监理费：人民币__________________元，支付比例为合同签订后__________________日内支付；

（2）其他费用：人民币__________________元，根据实际发生情况支付。

2.支付方式：甲方应在合同签订后__________________日内支付监理费，其他费用根据实际情况在施工过程中支付。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日起__________________年。

五、违约责任

1.若监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全或进度出现问题，监理方应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按合同约定支付费用，应向监理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）对监理方的监理工作进行监督和检查，确保监理工作符合合同约定；

（2）对监理方提出的监理报告、建议和意见进行审查，并作出决定；

（3）对监理方在监理过程中发现的问题，有权要求监理方提出解决方案；

（4）在监理过程中，有权对监理方的工作提出意见和建议。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供施工图纸、设计文件等相关资料；

（2）确保施工过程中，施工单位按照监理方的监督和检查要求进行施工；

（3）配合监理方进行施工过程中的巡视、检查和验收；

（4）在监理过程中，对监理方提出的合理意见和建议予以采纳。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）根据甲方提供的施工图纸、设计文件等相关资料，编制监理计划和监理方案；

（2）对施工过程中可能出现的问题进行预防和控制，确保施工质量和安全；

（3）对施工过程中不符合设计要求、质量标准的问题，有权要求施工单位进行整改；

（4）在监理过程中，有权对施工单位的施工质量、进度、安全等方面提出意见和建议。

2.义务：

（1）严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，进行监理工作；

（2）及时、准确地向甲方报告监理过程中发现的问题，并提出解决方案；

（3）对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合相关要求；

（4）对施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查，确保施工质量和安全。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，定期召开会议，讨论项目进展、问题解决及工作协调等事宜；

2.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付监理费用；

3.乙方应按照甲方要求，及时提交监理报告、建议和意见，并配合甲方进行项目验收；

4.双方应共同遵守合同约定，确保项目顺利进行。

四、合同终止

1.合同期限届满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止；

2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，办理相关手续，处理剩余工作。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成建筑改造项目竣工验收合格之日止。

2.合同有效期限为__________________个月，自合同生效之日起计算。

二、合同变更

1.双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期限届满，且甲方完成建筑改造项目竣工验收合格；

2.双方协商一致，书面同意解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________________日内仍未采取补救措施或改正；

5.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在符合下列条件时，书面通知对方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）对方严重违约；

（3）经双方协商一致。

2.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）建筑改造项目的立项批准文件；

（2）建筑改造项目的相关设计文件、施工图纸；

（3）建筑改造项目的施工组织设计、施工方案；

（4）建筑改造项目的质量标准、安全文明施工要求；

（5）建筑改造项目的合同、协议等相关文件。

2.乙方提供的附件：

（1）监理单位的资质证书；

（2）监理人员的资格证书；

（3）监理方案的编制依据和内容；

（4）监理工作计划和监理大纲；

（5）监理过程中产生的相关报告、记录和