土地使用权交易过户协议书（2024年版）

土地使用权交易过户协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的土地使用权转让给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

二、签订背景：鉴于甲方目前经营状况及未来发展需要，甲方拟将土地使用权转让给乙方，乙方有意接受该土地使用权，双方经协商一致，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_________的土地使用权（以下简称“目标土地使用权”）转让给乙方。

1.2甲方应确保目标土地使用权上无任何法律纠纷或第三方的权利主张。

1.3甲方应在协议签订后_________个工作日内向乙方办理完毕目标土地使用权的过户手续。

二、质量标准

2.1目标土地使用权的现状及质量应符合双方约定的标准，具体以甲方提供的土地使用权权属证书及相关资料为准。

2.2乙方在接收目标土地使用权后，如发现甲方提供的土地使用权存在质量不符合约定的情形，有权要求甲方承担相应的责任。

三、价格支付

3.1目标土地使用权的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起_________个工作日内向甲方支付上述转让价格。

3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供目标土地使用权的完整权属文件。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及与本协议相关的一切信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，但不超过自本协议终止之日起_________年。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间办理目标土地使用权的过户手续，应向乙方支付_________元违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付_________元违约金。

5.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

7.3本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有目标土地使用权的所有权，有权将目标土地使用权转让给乙方。

1.2甲方应保证目标土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷或第三方的权利主张。

1.3甲方应在协议签订后_________个工作日内，配合乙方办理目标土地使用权的过户手续，并确保过户手续的顺利完成。

1.4甲方应向乙方提供目标土地使用权的权属证书、土地使用合同、土地使用权出让金缴纳证明等相关文件。

1.5甲方应承担因目标土地使用权权属问题引发的任何法律责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在协议约定的价格范围内购买目标土地使用权。

2.2乙方应在协议签订后_________个工作日内，向甲方支付目标土地使用权的转让价格。

2.3乙方在支付转让价格后，有权要求甲方提供目标土地使用权的完整权属文件。

2.4乙方应按时履行本协议约定的各项义务，包括但不限于支付转让价格、办理过户手续等。

2.5乙方在接收目标土地使用权后，有权按照国家相关法律法规及本协议约定使用土地。

三、合作方式

3.1双方应按照本协议的约定，积极履行各自的权利和义务。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，确保合作项目的顺利进行。

3.4双方在合作过程中应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.5双方应共同承担因不可抗力因素导致的项目延误或损失。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方应在合同执行过程中，按照约定的时间节点，向乙方提供相关文件和信息。

4.2乙方应在合同执行过程中，按照约定的时间节点，向甲方支付转让价格。

4.3双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，并确保合同的继续履行。

4.4双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

4.5双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任。

五、合同终止与解除

5.1如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求对方承担违约责任。

5.2本协议因不可抗力因素导致无法履行时，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.3本协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理过户手续等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

1.2本协议有效期内，除非因法律规定、双方协商一致或法定事由导致终止，否则本协议持续有效。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更内容。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

三、合同终止条件

3.1本协议因以下情形之一而终止：

3.1.1本协议约定的有效期限届满；

3.1.2双方协商一致解除本协议；

3.1.3一方违约，另一方依法行使解除权；

3.1.4因不可抗力导致本协议无法履行；

3.1.5其他法定或约定的终止情形。

四、合同的解除

4.1本协议的解除，必须符合以下条件之一：

4.1.1双方协商一致解除本协议；

4.1.2一方违约，另一方依法行使解除权；

4.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；

4.1.4其他法定或约定的解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至_________人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本协议是双方真实意愿的表示，经双方签字（或盖章）后生效。

7.2本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他有效部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

1.1甲方有效身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

1.2目标土地使用权的权属证书。

1.3土地使用权出让合同。

1.4土地使用权出让金缴纳证明。

1.5目标土地使用权的测绘图纸。

1.6目标土地使用权的其他相关文件和资料。

2.乙方需要准备的附件：

2.1乙方有效身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

2.2乙方支付目标土地使用权转让价格的银行转账凭证。

2.3乙方购买目标土地使用权的资金来源证明。

2.4乙方在目标土地上拟进行的开发或使用计划书。

2.5乙方同意接受目标土地使用权的书面承诺书。

3.双方共同需要准备的附件：

3.1本协议的正式文本，经双方签字（或盖章）后生效。

3.2目标土地使用权的过户申请表及相关文件。

3.3双方协商一致认为需要准备的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：________________