房屋赠与协议范本示例

房屋赠与协议范本示例赠与协议身份证号：地址：身份证号：地址：鉴于甲方愿意将其名下房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________区____________路____________号，房屋所有权证号：____________。1.2房屋面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权性质为____________。1.3该房屋附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：____________；（2）装饰装修：____________。第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。2.2甲方应保证赠与房屋不存在任何质量问题，如乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应承担修复责任。2.3甲方应在赠与房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在赠与协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施、装饰装修的完好状态。3.3如房屋存在租赁情况，甲方应负责解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应承担赠与房屋过户登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户登记手续，自协议签订之日起____个工作日内完成过户登记。4.3过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条赠与房屋的产权及物业管理5.1赠与房屋的所有权自过户登记之日起归乙方所有。5.2乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定，履行物业管理义务，包括但不限于缴纳物业费、公共维修基金等。5.3赠与房屋在过户登记后，如发生产权纠纷，甲方应积极协助乙方解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定交付房屋或未能完成过户登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋总价值的____________%。6.2如乙方未按照本协议约定接受赠与房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋总价值的____________%。第七条其他约定7.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：日期：____年____月____日房屋赠与是一件大事，不仅涉及到双方的法律权益，还关乎今后的居住和使用。所以在签署赠与协议时，每一个细节都应当审慎考虑。比如说，赠与的房屋是否已经完成了全部的维修和保养工作，是否存在需要更换的设施设备。这些内容虽然看起来小，但实际上对于乙方来说，却是日后居住的的关键。另外，我们还需要考虑的是税费问题。根据我国的相关法律规定，房屋赠与同样需要缴纳一定的税费，这些税费包括但不限于契税、个人所得税等。所以在协议中，我们需要明确这部分费用的承担方，以免日后产生纠纷。赠与房屋的过户手续也是一个需要特别注意的问题。过户手续的顺利进行，是确保乙方能够合法拥有房屋所有权的必要条件。因此，在协议中，我们应该详细规定甲方应当如何协助乙方完成过户手续，以及过户手续完成的时间限制。当然，协议中还应该包括一些双方的其他约定。比如说，乙方是否可以在赠与房屋中进行二次装修，装修的程度和范围如何确定，这些都是需要在协议中进行明确规定的。总的来说，房屋赠与协议是一份法律效力很强的文件，它不仅能够保障甲乙双方的权益，还能够避免日后的纠纷。所以在签署这份协议的时候，一定要仔细阅读，确保每一个条款都能够理解并且同意。如果有任何疑问或者不清楚的地方，最好能够咨询专业的律师。这样一来，就能够确保房屋赠与过程的顺利进行，让双方都能够安心。重点：1.房屋赠与协议的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、所有权性质等。2.赠与条件，包括权属纠纷、质量问题、过户登记等。3.赠与房屋的交付时间、验收及附属设施、装饰装修的完好状态。4.赠与房屋的过户登记手续、费用承担及时间限制。5.赠与房屋的所有权转移、物业管理及违约责任。难点：1.明确税费承担方及具体税费问题。2.处理可能出现的产权纠纷及质量问题。3.规定合理的装修范围和程度。注意事项：1.仔细阅读并理