商铺认购协议范例

合同编号：__________商铺认购协议甲方（认购方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意认购乙方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（空置/在租/已使用）。1.3商铺用途：_______（商业/办公/其他）。第二条认购金额及支付方式2.1甲方同意认购该商铺，认购金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为甲乙双方履行本协议的保证金。定金在甲方支付剩余款项时抵作价款。（2）甲方应于本协议签订之日起_______日内支付剩余款项，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方支付款项后，乙方应及时为甲方出具相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内将商铺交付给甲方。3.2交付时，甲方有权对商铺进行验收。如甲方对商铺现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。3.3乙方应在交付商铺时向甲方提供商铺的产权证明及相关资料。第四条权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定的金额和时间支付款项，要求乙方交付商铺。4.2甲方应按照本协议约定的金额和时间支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。4.3乙方有权要求甲方按照本协议约定的金额和时间支付款项。4.4乙方应保证商铺的交付符合本协议约定的条件，并提供相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的认购金额的_______%。5.2甲方未按照本协议约定的时间支付款项的，乙方有权延迟交付商铺，且不承担因此产生的费用。5.3乙方未按照本协议约定的条件交付商铺的，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担因此产生的费用。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。2.甲方名称和乙方名称：填写全称，避免使用缩写或简称，以减少误解和纠纷。3.甲方地址、联系人及联系电话，乙方地址、联系人及联系电话：确保信息的准确性和有效性，以便于双方的沟通和联系。4.商铺基本情况：详细描述商铺的位置、面积、现状和用途，以避免未来的误解和纠纷。5.认购金额及支付方式：明确认购金额、定金金额和支付时间，确保双方的权益。6.交付及验收：约定交付时间和验收权，确保商铺的交付符合约定条件。7.权利与义务：明确双方的权利和义务，以避免未来的纠纷。8.违约责任：设定违约金的比例，以保障双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的途径，以减少未来的纠纷。10.其他约定：包括合同的生效条件和份数，确保双方的权益。解决办法：1.双方应按照合同约定的金额和时间支付款项，避免违约行为。2.双方应按照合同约定的条件履行合同，确保合同的顺利履行。3.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，以减少纠纷的成本和时间。4.如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律名词解释：1.认购方：指愿意购买商铺的一方。2.出售方：指拥有商铺并愿意出售的一方。3.定金：指一方为了保证合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。5.合同履行：指双方按照合同约定的条件和要求，履行各自的权利和义务。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的法律环境不熟悉。应用场合说明：甲方为外籍人士，可能对中国法律环境不熟悉，因此需要对合同条款进行详细解释，确保甲方明确了解自己的权利和义务。补充条款：甲方确认已充分了解本合同的条款和条件，并明确知道自己的权利和义务。乙方应提供一份中文和英文双语的合同副本，以便甲方参考。2.乙方为商铺的开发商，甲方为个体投资者。应用场合说明：乙方作为商铺的开发商，可能拥有多个商铺项目，而甲方作为个体投资者，对商铺的投资回报有较高的期望。补充条款：双方应在本合同中明确商铺的投资回报预期，包括租金收益和升值潜力等。同时，乙方应提供商铺的销售前景和市场分析报告，以增加甲方对投资回报的信心。3.甲方为创业公司，希望商铺能为其提供展示和销售产品的地方。应用场合说明：甲方为创业公司，希望商铺能为其提供展示和销售产品的地方，因此需要考虑商铺的使用权和经营权。补充条款：甲方应在本合同中明确商铺的使用权和经营权，包括商铺内的展