出租阳东商铺转让合同标准文本

出租阳东商铺转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于阳东区某路段某号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于阳东区某路段某号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2商铺产权清晰，甲方对该商铺拥有合法的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁商铺的用途为__________。

3.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

四、租金支付方式

4.1乙方应按约定的时间向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方退还商铺及设备、设施无损坏的情况下，无息退还押金。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证商铺的设施、设备齐全，符合使用要求；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施、设备；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

（3）乙方应爱护商铺的设施、设备，不得损坏；

（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或设施、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方擅自改变商铺用途的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺设施、设备清单

3.甲方制定的各项规章制度

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“监管方”），鉴于甲方拥有位于阳东区某路段某号商铺（以下简称“商铺”）的出租权，丙方愿意作为监管方参与商铺出租事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于阳东区某路段某号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2商铺产权清晰，甲方对该商铺拥有合法的出租权。

1.3丙方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用和维护。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方有权对租金支付情况进行监督，确保租金按时足额支付。

三、租赁用途

3.1乙方租赁商铺的用途为__________。

3.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方和丙方的书面同意。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施；

（4）甲方有权要求丙方履行监管职责，确保乙方遵守合同约定。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证商铺的设施、设备齐全，符合使用要求；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施、设备；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

（3）乙方应爱护商铺的设施、设备，不得损坏；

（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.5丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方对商铺的合理使用和维护；

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付租金；

（3）丙方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

4.6丙方义务：

（1）丙方应履行监管职责，确保乙方遵守合同约定；

（2）丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间发生的争议；

（3）丙方应保证租赁关系的稳定，维护甲乙双方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或设施、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方擅自改变商铺用途的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

（3）乙方损坏商铺设施、设备的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方监管方的介入，旨在确保租赁关系的稳定，维护甲乙双方的合法权益。甲方作为出租方，通过引入监管方，强化了对商铺出租过程中的监督和管理，保障了自身的权益。同时，乙方在租赁期间受到监管方的约束，有利于规范其行为，确保商铺的合理使用和维护。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，实现了甲方在租赁过程中的主导地位，有利于甲方在商铺出租过程中实现最大化利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”），鉴于乙方需要租赁位于阳东区某路段某号商铺（以下简称“商铺”）用于经营，丁方愿意作为服务方提供相关服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于阳东区某路段某号，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2商铺产权清晰，甲方对该商铺拥有合法的出租权。

1.3丁方作为服务方，负责提供商铺租赁期间的各项服务，包括但不限于装修、设备维护、物业管理等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丁方提供的服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丁方支付服务费用。

三、租赁用途

3.1乙方租赁商铺的用途为__________。

3.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方和丁方的书面同意。

四、权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施、设备；

（3）乙方有权要求丁方提供约定的各项服务；

（4）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金和服务费用；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

（3）乙方应爱护商铺的设施、设备，不得损坏；

（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施。

4.4甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证商铺的设施、设备齐全，符合使用要求；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

4.5丁方权利：

（1）丁方有权要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）丁方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺；

（3）丁方有权要求乙方爱护商铺的设施、设备。

4.6丁方义务：

（1）丁方应履行提供各项服务的义务；

（2）丁方应协助甲方和乙方解决租赁期间发生的争议；

（3）丁方应保证服务质量，维护乙方合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或设施、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方擅自改变商铺用途的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向甲方或丁方支付违约金，违约金为每日租金或服务费用的__________%；

（2）乙方损坏商铺设施、设备的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁商铺过程中的权益得到充分保障。乙方作为承租方，通过