购买二手房产合同

合同编号：__________购买二手房产合同合同双方：身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产的一切管理和维护责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应充分了解房产的真实情况，包括房产证的真实性、房产的实际情况等。为避免日后因房产信息不实而产生纠纷，建议乙方在签订合同前对房产进行实地考察，并向相关部门查询房产的权属情况。2.明确交付及过户时间：合同中应明确约定甲方交付房产及乙方过户的时间，避免因时间问题产生纠纷。3.付款方式及时间：合同中应明确约定乙方支付购房款的方式及时间，避免因付款问题产生纠纷。4.附加条款：合同中应明确约定甲乙双方的权益和义务，如甲方保证房产不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。5.合同修改及补充：合同签订后，如双方需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.法律适用及争议解决：本合同适用我国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件，由相关部门发放。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续，包括变更登记等。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.附加条款：指对本合同条款的补充和细化，用以明确甲乙双方的权益和义务。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关户籍迁移手续，并承担相关费用。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。3.房产租赁情况：补充条款：如房产在交付前存在租赁关系，甲方应解除租赁关系，并将租赁押金退还乙方。4.房产存在抵押情况：补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应在过户前解除抵押，并将相关证明提交给乙方。5.房产涉及诉讼或查封：补充条款：如房产涉及诉讼或查封，甲方应如实告知乙方，并协助乙方解决相关问题。6.乙方为未成年人：补充条款：如乙方为未成年人，甲方应要求乙方法定代理人同意购买，并承担相关法定代理人的费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证件原件及复印件3.乙