门面转让合同续签注意事项

合同编号：__________门面转让合同续签注意事项甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（现承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________一、合同标的二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等供应。4.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。4.4租赁期间，门面的维修、保养等费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定提供门面，乙方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减少或免除责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（原承租人）：__________乙方（现承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误，以免后期产生纠纷。2.明确租赁期限，确保双方对租赁期限有清晰的认识。3.租金及支付方式要详细明确，包括租金金额、支付时间及滞纳金比例等。4.明确双方的权利义务，包括但不限于水、电、燃气等供应及门面的使用和维修保养。5.合同变更、解除及违约责任要详细明确，包括违约金比例等。6.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.针对合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：原承租人，即原门面使用者。2.乙方：现承租人，即新门面使用者。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.权利义务：甲方和乙方在租赁合同中应尽的责任和享有的权益。7.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方式，包括协商和诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：如果在租赁期间，门面出现紧急维修情况，如水电管道破裂、火灾等，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内进行修复。如因甲方原因导致门面损坏，维修费用由甲方承担。2.门面装修限制：乙方在租赁期间如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造不得改变门面的结构和安全性能，且应在租赁期满后恢复门面原状。3.业务变更：如果乙方在租赁期间需要变更经营业务，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。如乙方经营的业务涉及违法或不符合门面用途，甲方有权要求乙方终止此类业务。4.租赁期满后的续约：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.门面所有权证明