房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、筛选及推荐合适的房地产标的，以便甲方购买或出租。1.2甲方委托乙方进行房地产交易的相关手续办理，包括但不限于合同谈判、交易撮合、产权过户等。第二条乙方义务2.1乙方应当根据甲方的需求，积极开展房地产经纪活动，尽力寻找、筛选及推荐符合甲方要求的房地产标的。2.2乙方应当如实向甲方介绍房地产标的的情况，包括房屋的位置、面积、结构、产权、使用现状等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3乙方应当协助甲方办理房地产交易的相关手续，提供必要的服务和支持。2.4乙方应当保密甲方的个人信息和交易意向，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应当向乙方提供真实的购买或出租需求，包括房屋的类型、面积、价格范围、地理位置等。3.2甲方应当配合乙方的经纪活动，提供必要的协助和支持。3.3甲方在房地产交易过程中，应当遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2如果在本合同有效期内，双方未达成房地产交易，本合同自动终止。4.3如果在本合同有效期内，双方达成房地产交易，本合同继续有效至交易完成。第五条费用及支付5.1乙方按照实际完成的经纪业务向甲方收取佣金，具体金额和支付方式如下：（1）购买房地产：____元/平方米×____平方米=____元；（2）出租房地产：____元/平方米×____平方米×____个月=____元。5.2甲方应在交易完成后____日内，向乙方支付约定的佣金。5.3如果因乙方原因导致房地产交易未能完成，乙方无权收取佣金。第六条违约责任6.1如果乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如果甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的需求信息真实可靠，以便乙方能够准确开展经纪活动。2.乙方应遵循诚实信用原则，如实介绍房地产标的的情况，避免故意隐瞒或提供虚假信息。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付佣金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保交易合法合规。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪活动：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产咨询、介绍、带看、谈判等服务的行为。2.诚实信用原则：指在合同订立和履行过程中，当事人应遵循诚实、信用、公平、公正的原则，履行合同义务。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的一种法律途径。5.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、房地产管理法等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方了解并遵守中华人民共和国的相关法律法规，提供更加细致入微的服务，确保交易过程的顺利进行。2.房地产标的为共有财产：补充条款：如房地产标的为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权文件，乙方应确保共有人的权益得到妥善保护。3.甲方为国有企业或政府部门：补充条款：鉴于甲方为国有企业或政府部门，乙方应严格遵守国家法律法规和政策规定，确保交易的合规性和安全性。4.房地产交易涉及外籍人士或港澳台同胞：补充条款：如房地产交易涉及外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签证、居留许可等，确保交易的顺利进行。5.房地产标的为预售房屋：补充条款：如房地产标的为预售房屋，乙方应协助甲方了解预售房屋的相关法律法规和风险，包括但不限于交房时间、质量保证等，确保甲方的合法权益得到保障。附件