房屋买卖合同中的物业交接

合同编号：__________房屋买卖合同中的物业交接甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、物业基本情况1.1物业位于_______（详细地址：_______），房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2物业现状为_______（装修情况：_______），甲方承诺在签署本合同之日起至交付物业之日止，保持物业现状。1.3物业附属设施包括：_______。二、物业交接2.1物业交付时间：双方约定于_______年_______月_______日进行物业交付。2.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业及附属设施无偿移交给乙方。2.3物业交付条件：2.3.1甲方应保证物业及附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。2.3.2甲方应将物业内的所有钥匙、门卡、说明书等有关物业使用的资料交付给乙方。2.3.3甲方应向乙方说明物业的运行情况、使用注意事项及保养知识。2.4物业交接手续：2.4.1双方在物业交付时，应共同对物业及附属设施进行验收，填写《物业交接单》。2.4.2甲方应向乙方提供物业所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.4.3双方应按照约定的价格，办理物业交易手续，支付相关税费。2.4.4双方应签署《物业交接单》，确认物业交接事宜。三、物业保修3.1甲方承诺自物业交付之日起，按照国家和行业的有关规定，对物业进行保修。3.2保修范围和期限：详见附件《物业保修条款》。四、物业费用4.1乙方自物业交付之日起，承担物业及附属设施的费用。4.2物业费用包括：物业服务费、公共维修基金、水费、电费、燃气费、网络费等。4.3甲方应向乙方提供物业相关费用的缴纳情况，如有欠费，甲方应及时清偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、条件交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业总价款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付物业费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业费用总额的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.双方在签订合同时，应充分了解物业的基本情况，包括物业现状、附属设施等。3.双方应按照约定的时间、条件完成物业交接，如有特殊情况需调整的，应提前通知对方并协商一致。4.甲方应保证物业及附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。5.乙方自物业交付之日起，承担物业及附属设施的费用，如有欠费，甲方应及时清偿。6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益。2.合同中涉及的关键词语，如“物业所有权证”、“土地使用权证”等，应按照相关法律法规的规定进行解释。3.双方在履行合同过程中，如有疑问或需解释的，应及时沟通，确保合同的顺利履行。4.如发生争议，双方应充分沟通，尽量通过协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.双方在签订合同时，应明确约定违约责任，以便在违约行为发生时，有权要求对方承担相应的违约责任。6.合同履行过程中，双方应严格按照约定的时间、条件完成各项事宜，确保合同的顺利履行。特殊应用场合：1.甲方出国，无法亲自办理物业交接手续。2.乙方为首次购房，对物业管理不够了解。3.物业内有特殊设备，如中央空调、太阳能热水器等。4.物业所在小区实行垃圾分类，需甲方指导乙方正确分类。5.甲方将物业出租给第三方，需协调乙方与租户的关系。6.物业周边配套设施发生变化，可能影响乙方生活。合同补充条款：1.如甲方无法亲自办理物业交接手续，应提前告知乙方，并委托他人代为办理。代办人应具备完全民事行为能力，乙方予以认可。2.乙方为首次购房，甲方有义务在物业交接时向乙方详细介绍物业的管理知识，包括水、电、燃气等费用的缴纳方式。3.物业内有特殊设备，如中央空调、太阳能热水器等，甲方应向乙方说明设备的使用方法及注意事项。4.物业所在小区实行垃圾分类，甲方有义务在物业交接时告知乙方小区垃圾分类的具体要求，并指导乙方正确分类。5.甲方将物业出租给第三方，应事先告知乙方，并协调乙方与租户的关系，确保双方和睦相处。6.如物业周边配套设施发生变化，可能影响乙方生活，甲方应