底商出租协议模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的底商位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方在签订合同时，应实地查看底商现状，确认底商现状符合合同约定的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底商，并将底商恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证底商在租赁期间符合约定的用途，确保底商的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和用途，不得损害底商的完整性。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.4租赁期间，底商如发生火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致底商损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5租赁期间，底商如因乙方使用不当导致损毁，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供底商的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解底商的具体情况，确保租赁用途符合底商的实际状况。2.明确租金支付时间及方式，避免逾期支付租金导致不必要的纠纷。3.双方应严格遵守合同条款，合理使用底商，确保底商的完整性及安全性。4.租赁期间，如遇不可抗力因素导致底商损毁，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离底商，并将底商恢复原状。6.如发生合同纠纷，应进行友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有底商所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁底商的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用底商的时间长度。4.租金：指乙方为使用底商而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水等。7.合同纠纷：指合同履行过程中，双方发生的争议和矛盾。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方租赁底商用于举办促销活动，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下："乙方在租赁底商期间，如举办促销活动，应提前一个月向甲方提交活动申请，包括活动时间、内容、宣传材料等，并确保活动符合国家相关法律法规。甲方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自举办促销活动。"2.底商装修改造：若乙方需要对底商进行装修改造，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下："乙方在租赁底商期间，如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、工期计划等，并确保装修改造符合国家相关法律法规。甲方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。"3.延长租赁期限：若乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款如下："租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求的租金标准签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双