小区广告位租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、广告位基本信息1.1广告位位置：_______1.2广告位面积：_______平方米1.3广告位规格：_______1.4广告位使用范围：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整广告位租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1广告位租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、广告内容审核及发布4.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法违规广告。4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后五个工作日内审核完毕。4.3甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如审核不合格，乙方应按照甲方的要求修改广告内容，直至符合要求。4.4乙方应在甲方审核通过后的五个工作日内发布广告。五、维修及保养5.1甲方负责广告位的日常维修及保养，确保广告位设施正常运行。5.2乙方在租赁期间应合理使用广告位，不得损坏广告位设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经对方确认。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）广告内容审核：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法违规广告。乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后五个工作日内审核完毕。（2）租金支付：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期开始前五个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（3）设施损坏：乙方在租赁期间应合理使用广告位，不得损坏广告位设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）合同争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.守约方：指在合同履行过程中，没有违约的一方。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，进行相互尊重、平等交流的协商方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日广告位使用：场合：乙方希望在春节期间、国庆节等节假日期间使用广告位，以提高广告效果。补充条款：双方可以在合同中约定节假日广告位的特殊使用规则，如租金调整、广告内容审核标准等。2.大型活动广告宣传：场合：乙方计划举办大型活动，需要提前占据广告位进行宣传。补充条款：双方可以在合同中约定针对大型活动的广告位预订、租金优惠等特殊条款。3.广告位临时借用：场合：甲方因小区特殊情况（如举办小区活动）需要临时占用广告位。补充条款：双方可以在合同中约定广告位的临时借用规则，如借用期限、租金退还等。4.广告位维修与保养：场合：广告位设施出现故障，需要进行维修或保养。补充条款：双方可以在合同中约定广