2024年房产分割合同范例

合同编号：__________房产分割合同甲方（分割方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（接受方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房产分割1.1甲方同意将该房产分割为两个独立的部分，分割后的房产分别位于_______和_______。1.2乙方同意接受分割后的房产部分，并放弃对另一部分的任何权利主张。第二条房产分割后的权属转移2.1甲方应按照我国相关法律法规，办理房产分割后的权属转移手续，将分割后的房产分别过户至乙方名下。2.2乙方应按照甲方提供的分割后的房产资料，配合甲方完成权属转移手续。2.3房产分割及权属转移所产生的费用，由甲方承担。第三条房产分割后的物业管理3.1乙方应按照我国相关法律法规，承担分割后的房产部分的物业管理责任，包括但不限于房产维修、养护、安全防护等。3.2甲方应协助乙方共同维护分割后的房产部分的共有设施，确保共有设施的正常运行。第四条房产分割后的使用权4.1乙方取得分割后的房产部分的使用权，享有对该部分的占有、使用、收益和处分权。4.2乙方应在分割后的房产部分内遵守我国法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方不得干涉乙方对分割后的房产部分的使用权，但法律法规另有规定的除外。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定完成房产分割及权属转移手续的，乙方有权要求甲方承担迟延履行责任。5.3乙方未按照约定承担分割后的房产部分的物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割及权属转移手续完成之日终止。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的处置权，避免因权属问题导致合同无效。2.房产分割应符合我国相关法律法规，否则可能导致合同无法履行。3.双方应认真履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.双方应配合完成房产分割及权属转移手续，确保合同顺利履行。5.乙方应合理使用分割后的房产部分，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同履行过程中，如遇到法律法规变化，应依法进行调整。4.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和完善。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立部分，各自具有独立的使用和权属。2.权属转移：指房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.物业管理：指对房产进行维修、养护、安全防护等管理活动。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割共同拥有的房产时，可以使用本合同范例。补充条款：家庭成员之间应充分沟通，协商分割方案，确保各方利益平衡。2.夫妻离婚房产分割：夫妻在离婚时需要分割共同拥有的房产，可以使用本合同范例。补充条款：离婚双方应遵守法院判决或调解结果，按照约定分割房产。3.房产买卖中的分割：当买家购买房产时，需要与卖家协商房产分割事宜，可以使用本合同范例。补充条款：卖家应确保房产权属清晰，无纠纷，买家应按照约定完成房产分割手续。4.房产赠与中的分割：当房产赠与双方需要明确分割事宜时，可以使用本合同范例。补充条款：赠与双方应充分沟通，明确房产分割方案，确保各方权益得到保障。附件列表：1.房产证原