房产买卖合同的经典范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋结构及面积：_______；（3）房屋用途：_______；（4）房屋产权性质：_______；（5）其他特殊情况：_______。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付后_______日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已明确；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业已结清；（4）房屋的产权证、土地使用权证等相关证件已准备好，以便办理过户手续。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致；否则，对方有权依法追究其违约责任。4.2本合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的房价款，但不予支付任何赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按期交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，且房屋交付后_______日内终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份：确认双方的身份信息，确保合同的合法性。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积、用途、产权性质等信息，以避免后续纠纷。4.购买价格及支付方式：明确双方约定的房价、定金数额、支付时间等，确保款项的按时支付。5.房屋交付及过户：规定甲方交付房屋的时间和条件，以及双方办理过户手续的时间，确保房屋顺利交付和过户。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及通知期限，避免随意变更或解除合同。7.违约责任：约定违约金的比例，以及违约行为的处理方式，确保双方的权益得到保障。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和管辖法院，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖家海外留学，急需卖房筹集学费。在这种情况下，卖家可能会要求买家提前支付一部分房款，以确保及时筹集到留学资金。补充条款：甲方因留学急需资金，要求乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为预付款，即人民币_______元整。2.买家首次购房，需要贷款。在这种情况下，买家可能会要求卖家提供更多支持，如协助办理贷款手续、提供购房指南等。补充条款：乙方作为首次购房者，需要贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的购房指南。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快过户。在这种情况下，卖家可能会要求买家加快过户手续的办理速度，以确保遗产继承顺利进行。补充条款：鉴于房屋涉及遗产继承，甲方要求乙方在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.房屋装修状况良好，买家希望保留部分家具家电。在这种情况下，合同中应明确列出家具家电的清单，以及买家需要支付的款项。补充条款：房屋内的家具、家电等物品清单已明确，乙方应按照清单支付相应款项。5.买家希望房屋交付时，水、电、燃气、供暖等公共事业已结清。在这种情况下，卖家应确保在交付房屋时，各项公共事业费用已结清