商业物业抵押借款合同样本

合同编号：__________商业物业抵押借款合同第一条借款金额与期限第二条借款利率与还款方式2.2甲方应按季度向乙方支付利息，利息支付日期为每季度的第一个月_______日。2.3借款到期后，甲方应按本合同约定的还款计划一次性还清本金及一个季度的利息。第三条抵押物物业地址：_______物业面积：_______平方米物业用途：_______产权证号：_______3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为第一顺位抵押权人。第四条借款的用途甲方保证将本次借款用于_______，并承诺在借款期限内按照约定的用途使用借款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。5.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后失效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并办理好抵押登记手续。2.甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得擅自改变用途。3.甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本息，避免产生违约金。4.乙方应按照合同约定及时发放贷款，并妥善保管甲方的抵押物相关资料。解决办法：1.若甲方未按约定的期限、金额、方式偿还借款本息，乙方有权按照合同约定收取违约金，或要求提前收回借款。2.若甲方未按约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中特指商业物业。2.抵押登记：指将抵押权人的权利在相关政府部门进行登记，以取得对抗第三人的效力的行为。3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年化利率。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约责任。5.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院的权限。特殊应用场合：1.甲方需要资金用于拓展业务，增加生产设备。2.乙方希望对甲方提供的抵押物进行现场考察。3.甲方计划将抵押物用于开设新店，需要乙方的支持。4.乙方希望对甲方的经营状况进行定期评估。合同补充条款：1.业务拓展用途：甲方承诺将借款用于拓展业务，增加生产设备，如甲方未按照约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.现场考察：乙方有权对甲方提供的抵押物进行现场考察，以确保抵押物的真实性和价值。考察费用由甲方承担。3.新店开设支持：甲方承诺将借款用于开设新店，并同意乙方对甲方的经营状况进行定期评估，以保证新店的顺利运营。4.经营状况评估：乙方有权对甲方的经营状况进行定期评估，如评估结果显示甲方的经营状况不佳，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施。附件列表：1.甲方提供的抵押物权属证明文件。2.甲方提供的经营状况相关文件，如财务报