广州市二手房交易合同范例

合同编号：__________广州市二手房交易合同合同双方：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品移走，并保证房屋内部整洁、完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.乙方应在合同签订之日起规定的时间内支付房款至甲方指定的账户。3.甲方应按约定时间将房屋的所有权转移给乙方，并保证房屋内部整洁、完好。4.双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。5.如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识。2.律师咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.法院诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、过户等行为的法律规范总称。3.产权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.租赁：房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并约定租金的法律行为。6.债务：当事人之间因法律关系产生的债权债务关系。7.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。8.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。9.友好协商：双方在发生纠纷时，以友好态度进行沟通，寻求解决问题的方法。10.律师：具有律师资格，依法为当事人提供法律服务的专业人员。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修工程，合同中应增加装修工程的详细描述，包括装修工程的质量标准、完成时间等。同时，双方可约定装修工程的风险责任分配。2.家具电器：如果房屋内包含家具、电器等物品，合同中应详细列出这些物品的清单，包括物品的种类、数量、新旧程度等信息。同时，双方可约定这些物品的交付时间和方式。3.宠物问题：如果房屋内有宠物，合同中应明确宠物的去留问题，包括宠物的转让、寄养等安排。同时，双方可约定宠物相关费用的承担方式。4.户口迁移：如果房屋内有户口未迁移，合同中应明确户口迁移的责任和时间。双方可约定户口迁移的相关程序和费用承担。5.钥匙交接：合同中应明确钥匙的交接时间和地点，以及钥匙的数量和类型。双方可约定钥匙遗失或损坏的责任承担。附