有关二手房购房合同范文合辑

合同编号：__________二手房购房合同合同双方：身份证号：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为他项权利证号_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及他项权利证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方购买该房屋用于_______，并遵守相关法律法规。5.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备签订合同的资格和能力。2.双方应如实提供房屋及个人信息，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证等相关证件交付给乙方。6.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即已有人居住或拥有过的房产。2.购房合同：指购房者与出卖人之间签订的，约定购房者购买出卖人房屋的权利义务关系的书面合同。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：乙方购买房屋用于居住，甲方应确保房屋内空气质量良好，无有害物质残留。如房屋内存在有害物质，甲方应负责治理并承担相关费用。2.老年人购买：甲方应提供房屋内设施的安全性检查，确保房屋内楼梯、浴室等设施安全，无隐患。如房屋内存在安全隐患，甲方应负责整改并承担相关费用。3.外籍人士购买：甲方应协助乙方办理房屋过户所需的外国人永久居留证等手续，并承担相关费用。4.投资客购买：双方同意，如房屋过户完成后，乙方在_______年内将房屋出售，需支付给甲方人民币_______元整的利润分成。5.朋友之间买卖：双方同意，本合同签订后，如需进行房屋产权变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的价格及方式