房屋认购合同模板样式

合同编号：__________房屋认购合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方开发的位于_______的房屋，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方认购的房屋位于_______栋_______单元_______层_______号，房屋户型为_______室_______厅_______厨_______卫，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，该房屋所有权证号为_______。1.2甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方所需的居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款总额支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照甲方规定的付款计划，分_______期将房款总额支付给甲方。每期付款金额为_______元，付款时间为_______。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或使用功能存在异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内采取措施予以解决。3.3甲方承诺在房屋交付时，将办理完毕该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更手续，并将相关钥匙和证件交付给乙方。第四条产权及登记4.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部证件和资料。4.3甲方应在乙方支付房款后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.3如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付相应利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。2.核实房屋产权情况，避免因产权纠纷导致合同无法履行。3.明确合同约定的交付时间、价格、付款方式等关键条款，确保双方权益。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。5.签订合同时，注意核对合同内容，确保无遗漏或误解。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商，以达成共识。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，根据合同约定和相关法律规定，主张自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付：指出卖人未按照合同约定时间交付房屋的行为。5.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：甲方和乙方系未婚夫妻，共同购买本房屋作为婚房。双方同意在办理房屋所有权转移登记时，将乙方姓名添加为房屋共有人。2.父母子女共同购房：补充条款：甲方为父母，乙方为子女，双方共同购买本房屋。甲方同意在办理房屋所有权转移登记时，将乙方姓名添加为房屋共有人。3.公司购房：补充条款：甲方为合法成立的公司，乙方为公司法定代表人或授权代表。甲方购买本房屋作为公司办公场所。4.投资者购房：补充条款：甲方为投资者，乙方为投资项目公司法定代表人或授权代表。甲方购买本房屋作为投资项目公司的办公场所。5.外籍人士购房：补充条款：甲方为外籍人士，乙方为甲方在华代理人。甲方购买本房屋作为在华居住场所。甲方同意按照中国法律相关规定，办理房屋所有权转