杭州市房地产抵押贷款担保合同

杭州市房地产抵押贷款担保合同一、合同主体二、合同背景甲方根据乙方的申请，同意向乙方提供一笔人民币万元的贷款，用于购买杭州市区的住宅一套。为确保甲方权益，丙方同意为乙方提供房地产抵押担保。三、贷款金额、用途、期限1.贷款金额：人民币万元2.贷款用途：购买住宅一套3.贷款期限：自2021年1月1日起至2031年1月1日止，共计10年。四、抵押房地产情况1.抵押房地产位于杭州市区路号，房屋面积为平方米，房产证号：字第号。2.抵押房地产为丙方名下财产，权属清晰，无任何债务纠纷。五、担保金额及方式1.担保金额：人民币万元，与甲方贷款金额相同。2.担保方式：丙方将上述抵押房地产抵押给甲方，作为乙方贷款的担保。六、合同的履行1.乙方按期向甲方偿还贷款本金及利息。2.丙方在合同有效期内，保证抵押房地产的权利完整性，不得将抵押房地产进行买卖、转让、出租或设定其他权利负担。3.若乙方逾期未偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，以偿还贷款本金及利息。七、合同的变更和终止1.合同一经签订，各方应严格履行。如各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.在贷款期限内，若乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的还款计划进行。3.合同期满，乙方按期偿还贷款，甲方办理抵押权注销手续，合同终止。八、违约责任1.乙方逾期未偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：杭州市商业银行乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：2021年1月1日杭州市房地产抵押贷款担保合同的内容是相当重要的，它不仅仅涉及到了贷款的金额、用途和期限，还包括了抵押房地产的具体情况，担保金额及方式，以及违约责任等等。这些内容的详细描述不仅可以使得合同更加完整，也可以让参与合同的各方对于自己的权利和义务有更加清晰的了解。例如，在贷款金额、用途、期限这一部分，我们可以进一步详细描述贷款的具体用途，比如购买住宅一套的具体信息，包括房屋的位置、面积、房产证号等等。这样可以让各方对于贷款的具体用途有更加清晰的了解。在抵押房地产情况这一部分，我们可以进一步描述抵押房地产的具体情况，比如房屋的结构、设施、产权等等。这样可以让各方对于抵押房地产的具体情况有更加清晰的了解。在担保金额及方式这一部分，我们可以进一步描述担保的具体方式，比如抵押房地产的权利完整性，不得将抵押房地产进行买卖、转让、出租或设定其他权利负担的具体规定。在违约责任这一部分，我们可以进一步描述乙方逾期未偿还贷款的具体后果，比如逾期利息的计算方式，以及丙方未履行担保责任的具体后果，比如赔偿甲方因此造成的损失的具体规定。在争议解决这一部分，我们可以进一步描述争议解决的的具体方式，比如友好协商解决的方式，以及向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。总的来说，杭州市房地产抵押贷款担保合同的内容是相当丰富的，它详细描述了贷款的金额、用途、期限，抵押房地产的具体情况，担保金额及方式，以及违约责任等等。这些内容的详细描述可以让参与合同的各方对于自己的权利和义务有更加清晰的了解，也可以在发生争议时提供依据。重点：1.合同主体：包括贷款人（甲方）、借款人（乙方）和担保人（丙方）。2.贷款金额、用途、期限：明确贷款金额、用途以及从何时开始至何时结束。3.抵押房地产情况：详细描述抵押房地产的位置、面积、房产证号等信息。4.担保金额及方式：担保金额与贷款金额相同，担保方式为房地产抵押。5.合同的履行：乙方按期偿还贷款，丙方保证抵押房地产的权利完整性。6.合同的变更和终止：合同变更需书面协议，提前偿还贷款需通知甲方。7.违约责任：乙方逾期未偿还贷款需支付逾期利息，丙方未履行担保责任需赔偿。8.争议解决：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。难点：1.确保各方对于合同条款的理解和认同。2.抵押房地产的价值评估和权利完整性保障。3.违约情况的界定和处理。注意事项：1.合同条款应明确、具体，避免模糊不清。2.确保各方在合同上签字（或