房地产担保合同模板

合同编号：__________房地产担保合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（担保人）：_______身份证号码：_______丙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，向丙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方为确保借款的履行，自愿将名下房地产抵押给丙方，并请求乙方作为保证人提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方借款用途为：_______。第二条抵押房地产2.2抵押物的具体信息如下：房产证号：_______土地使用权证号：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米2.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并确保丙方在借款期限内对抵押物享有优先受偿权。第三条担保事项3.1乙方作为保证人，为甲方的借款提供连带责任保证。3.2乙方保证，当甲方不履行还款义务时，乙方愿意无条件履行还款责任，确保丙方的合法权益得到保障。3.3乙方应承担的保证责任直至甲方偿还完毕借款本息为止。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守。4.2除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按照借款协议的约定支付逾期利息。5.2乙方未履行保证责任的，应承担相应的法律责任。5.3丙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，提供的房地产信息应真实有效。2.甲方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件，确保丙方在借款期限内对抵押物享有优先受偿权。3.乙方作为保证人，应确保其具有足够的担保能力，如乙方为法人，应提供其有效的营业执照、组织机构代码证等。4.丙方应按照约定及时提供贷款，确保甲方资金需求得到满足。5.三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，合法合规进行交易。解决办法：1.如甲方逾期还款，丙方有权依法收回抵押物，并追究甲方的违约责任。2.如乙方未履行保证责任，丙方有权依法要求乙方承担相应的法律责任。3.如丙方未按约定提供贷款，甲方有权依法解除合同，并要求丙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房地产，包括房产和土地。2.连带责任保证：指乙方在甲方不履行还款义务时，无条件履行还款责任，与甲方承担相同的责任。3.优先受偿权：指丙方在借款期限内对抵押物享有优先于其他债权人受偿的权利。4.保证能力：指乙方作为保证人，具有履行还款责任的财务实力和信誉。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款协议生效之日起至还款期限届满之日止。特殊应用场合：1.甲乙双方关系密切，为好友关系。补充条款：鉴于甲乙双方为好友关系，乙方同意在甲方逾期还款时，给予一定的宽限期，具体宽限期期限由双方协商确定。2.甲方为个体经营者，经营出现困难。补充条款：甲方因经营困难导致逾期还款的，乙方同意协助甲方寻找解决方案，如调整还款计划、提供财务咨询等，以帮助甲方度过难关。3.乙方为国有企业，具有一定的实力和信誉。补充条款：乙方作为国有企业，承诺在甲方逾期还款时，积极与甲方沟通，寻求合理解决方案，维护双方的合法权益。4.丙方为银行，具有严格的贷款审批流程。补充条款：丙方作为银行，应按照贷款审批流程，及时审批甲方借款申请，并在约定的时间内提供贷款。如丙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约