房屋买卖合同格式示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.4甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和土地使用权。2.房屋价格及支付方式要明确，包括但不限于定金、分期付款等。3.详细描述房屋现状，包括装修、设施等情况。4.约定好房屋交付及过户的时间和责任，确保房屋权属清晰。5.明确违约责任，包括违约金、赔偿等。6.双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。7.注意合同的签订和终止时间，确保双方权益。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。7.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。8.友好协商：双方以平等、公平、诚实信用的原则，通过友好沟通解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：若房屋为乙方婚房，甲方应在合同中承诺，房屋内家具、家电等设施齐全，且房屋整洁干净。2.投资购房：若乙方购买房屋用于投资，甲方应提供房屋的历年租金收入情况，以及周边环境的未来发展潜力分析。3.留学购房：若乙方购买房屋用于子女留学居住，甲方应承诺房屋附近有优质学校，且交通便利。4.老年人购房：若乙方购买房屋用于养老，甲方应提供房屋附近的医疗设施情况，以及小区的养老服务设施。5.首次购房：若乙方为首次购房，甲方应提供购房优惠政策信息，并协助乙方办理购房相关手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使