二手房屋买卖合同样式2024年

合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付人民币____元作为首付款。（3）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺在过户后____个月内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2如该房屋在过户后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具备房屋买卖的权利和能力。（2）双方应如实提供房屋相关信息，如房屋所有权证号、地址、结构及面积等。（3）买方在支付定金后，不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（4）买方应按照合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，应承担违约责任。（5）卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，并承担必要的维修和保养责任。（6）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和尾款。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋买卖相关的中国法律手续，包括但不限于签证Extension、税务申报等。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的指导和建议，包括但不限于贷款申请、房屋过户手续等，以帮助买方顺利完成购房。3.应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：卖方应在合同签订前，将房屋的抵押贷款情况告知买方，并协助买方与贷款银行沟通，确保贷款转移或还款事宜顺利进行。4.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：卖方应提供合法的遗产继承证明，买方应在合同签订后，协助卖方办理房屋所有权转移的相关手续。5.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房屋损坏、政策变动等。补充条款：如房屋在买卖过程中出现损坏，卖方应承担修复责任。如因政策变动导致房屋买卖无法顺利进行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋