标准租房合同协议书样本

合同编号：__________标准租房合同协议书甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（4）乙方按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.权属纠纷：是指关于财产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属发生的争议。5.租赁合同纠纷：是指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。6.滞纳金：是指违约方未按约定履行合同义务，应当按照约定支付给守约方的违约金。7.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的履行合同义务的地点。特殊场合应用：1.乙方为企业：乙方为公司/机构租赁房屋作为办公场地。补充条款：（1）乙方需提供有效营业执照及组织机构代码证复印件；（2）如乙方需进行装修改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行；（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。2.乙方为家庭：乙方为家庭租赁房屋作为居住场所。补充条款：（1）乙方需提供所有家庭成员的身份证复印件；（2）乙方不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动；（3）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，需照价赔偿。3.房屋用途变更：乙方租赁房屋后，如需改变房屋用途，如由办公改为居住，需提前征得甲方同意，并签订补充协议。补充条款：（1）甲方有权根据实际情况调整租金；（2）乙方应在变更用途前向甲方提交相关证明材料，并经甲方审核同意后方可进行变更；（3）变更用途后，如导致房屋损坏，乙方需承担修复责任。4.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。补充条款：（1）甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时整改；（2）乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复；（3）因甲方原