房地产委托合同签订要点

合同编号：__________房地产委托合同1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方独家代理人，代理甲方进行标的房产的出售/购买事宜。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行洽谈。1.3乙方应协助甲方办理与交易相关的登记、过户、贷款等手续。第二条委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。自合同有效期届满之日起，本合同自动终止。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行代理职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务。3.2乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方信息。3.3乙方应在代理过程中发生的交易费用及时告知甲方，并按照甲方的要求进行支付。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确的资料。4.2甲方应在乙方协助办理交易手续时，提供必要的配合和支持。4.3甲方应按照乙方的合理要求，支付乙方应得的佣金及费用。第五条佣金及费用5.1甲方应支付给乙方的佣金为：交易总金额的______%。5.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。5.3除佣金外，乙方在代理过程中发生的其他费用，如需甲方承担的，应事先征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按约定支付佣金及费用的，乙方有权暂停履行合同义务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.真实身份：确保双方身份真实，具备相应的民事行为能力。2.明确事项：详细描述委托事项，确保双方对委托内容有清晰的认识和共识。3.保密义务：双方在合同履行过程中，应对涉及的保密信息予以保密，避免泄露给第三方。4.佣金及费用：明确佣金支付比例和计算方式，以及其他相关费用的承担方式。5.违约责任：注意违约行为的界定和违约责任的承担，确保双方权益得到保障。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。2.委托代理：指委托人授权代理人代表其处理特定事务的行为。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及的秘密信息予以保密，不得泄露给第三方。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方出现分歧或争议时，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，并提供必要的翻译服务。2.标的房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并提交共有人的相关资料。3.交易过程中涉及贷款：补充条款：如交易过程中涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并负责与贷款银行沟通。4.甲方为首次购房：补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应对甲方进行购房流程的详细解释，并协助甲方了解相关法律法规。5.交易过程中发生更名或赠与：补充条款：如交易过程中发生更名或赠与，乙方应协助甲方办理相关手续，