城市更新与经济特区建设

城市更新与经济特区建设合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市更新项目的开发权，且乙方具有投资建设该项目的意愿和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方投资建设甲方城市更新项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目合作模式：__________二、投资与合作2.1乙方同意向甲方投资人民币__________元（大写：__________元整），用于甲方城市更新项目的开发建设。2.2甲方同意接受乙方的投资，并按照本合同的约定履行相关义务。2.3乙方的投资包括但不限于：土地购置、建筑施工、设备采购、运营管理等。2.4甲方应为本项目的实施提供必要的协助和配合，包括但不限于：办理相关审批手续、提供土地使用权、保障项目顺利进行等。三、项目实施与进度3.1乙方应按照合同约定的投资金额和项目进度，分阶段完成投资。3.2甲方应按照合同约定的项目进度，完成项目各项建设任务。3.3项目实施过程中，双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施中出现的问题。3.4项目预计完成时间：__________年__________月__________日。四、投资回报与分成4.1项目完成后，乙方应按照投资比例享有项目产生的经济效益。4.2乙方应按照合同约定的比例，从项目收益中支付给甲方投资回报。4.3投资回报的支付方式如下：（1）项目完成后，一次性支付甲方投资回报人民币__________元（大写：__________元整）。（2）项目运营期内，每年支付甲方投资回报人民币__________元（大写：__________元整）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金计算方式如下：（1）违约方应支付给对方违约金，计算公式为：违约金=投资金额×违约天数×日违约金比例。（2）日违约金比例为：__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证5.土地使用权证复印件6.设计图纸和技术规范7.投资回报计算公式说明8.项目进度计划表9.违约金计算公式说明10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或办理相关审批手续，导致项目无法正常进行。2.甲方未按约定完成项目建设任务，影响项目进度和投资回报。3.乙方未按约定支付投资回报，延迟支付或未支付。4.乙方未按约定完成投资，导致项目资金不足或进度延迟。5.双方未按约定履行合作义务，导致项目无法达到预期目标。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升功能和景观的建设项目。2.经济特区建设：指在国家政策支持下，对特定区域进行改革开放和创新发展。3.投资回报：指乙方投资项目后，按照约定比例获取的项目收益。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。5.项目进度：指项目从开始实施到完成所经过的时间和完成的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变动导致项目无法进行：及时与相关部门沟通，了解政策变动对项目的影响，并根据政策调整项目方案。2.遇到资金不足：寻找其他投资渠道，如银行贷款、股权融资等，或与政府相关部门沟通争取资金支持。3.遇到技术难题：与专业团队合作，进行技术研发和攻关，解决问题。4.遇到合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉